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Rua Gaivota, 745

São Paulo · Indianópolis · Rua Gaivota · 192 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Andares
16
Unidades (IPTU)
186
Área construída
3–116 m²
Metrô mais próximo
Rosa (355m)
Escola mais próxima
CESAR MARTINEZ (895m)
Parque mais próximo
JOAO ALVES MEIRA (184m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Gaivota, 745

Transações registradas em Rua Gaivota, 745

Transações (192)

Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Apartamento
R$ 389.454
R$ 3.357/m² · 116m² constr.
01/09/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Garagem
R$ 45.000
R$ 1.731/m² · 26m² constr.
01/09/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Garagem
R$ 15.546
01/09/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Apartamento
R$ 718.000
R$ 6.190/m² · 116m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Garagem
R$ 130.000
R$ 5.000/m² · 26m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Garagem
R$ 16.000
04/07/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Apartamento
R$ 947.000
R$ 8.164/m² · 116m² constr.
30/04/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Garagem
R$ 3.000
30/04/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.000/m² · 20m² constr.
30/04/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.429/m² · 14m² constr.
30/04/2025 Compra e venda
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Garagem
R$ 34.000
R$ 2.429/m² · 14m² constr.
24/10/2024 Compra e venda
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Apartamento
R$ 672.000
R$ 5.793/m² · 116m² constr.
24/09/2024 Compra e venda
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Garagem
R$ 34.000
R$ 2.833/m² · 12m² constr.
24/09/2024 Compra e venda
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Garagem
R$ 5.000
24/09/2024 Compra e venda
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Apartamento
R$ 767.750
R$ 6.619/m² · 116m² constr.
26/07/2024 Compra e venda
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Garagem
R$ 138.750
R$ 5.781/m² · 24m² constr.
26/07/2024 Compra e venda
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Garagem
R$ 18.500
26/07/2024 Compra e venda
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.810/m² · 116m² constr.
06/10/2023 Compra e venda
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Garagem
R$ 142.000
R$ 5.917/m² · 24m² constr.
06/10/2023 Compra e venda
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Garagem
R$ 18.000
06/10/2023 Compra e venda
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Apartamento
R$ 940.000
R$ 8.103/m² · 116m² constr.
25/07/2023 Compra e venda
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.154/m² · 26m² constr.
25/07/2023 Compra e venda
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Garagem
R$ 10.000
25/07/2023 Compra e venda
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Garagem
R$ 150.000
R$ 5.769/m² · 26m² constr.
17/02/2023 Permuta por escritura pública
Rua Gaivota, 745
Indianópolis
Apartamento
R$ 735.984
R$ 6.345/m² · 116m² constr.
13/01/2023 Compra e venda

Valores medianos em Rua Gaivota, 745

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Gaivota, 745

Volume de transações em Rua Gaivota, 745

9

Média de 9.6 transações/ano (192 total)

Tipos de transação em Rua Gaivota, 745

Tipo de imóvel em Rua Gaivota, 745

Garagem
135
Apartamento
57

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65 transações
Nº 916
63 transações
Nº 183
61 transações
Nº 948
61 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Gaivota, 745, no bairro Indianópolis registrou 192 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Gaivota, 745

Construído em 2000, possui 16 andares. As unidades variam de 3 a 116 m² de área construída (mediana: 14 m²).

Entorno do edifício na Rua Gaivota, 745

O edifício fica a 355m do metrô mais próximo, 895m da escola mais próxima, 184m do parque mais próximo, 1306m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Gaivota, 745

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 192 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (171), Permuta por escritura pública (5), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2000.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 355 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.