Rua Herculano de Freitas, 249

Movimento em Rua Herculano de Freitas, 249

O edifício na Rua Herculano de Freitas, 249, no bairro Cerqueira César, registrou 76 transações imobiliárias de jan/2006 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 3,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2009, com 14 registros.

Valores registrados em Rua Herculano de Freitas, 249

De set/2006 a mai/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 51% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Cerqueira César. Base da comparação: 58 de 70 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 76 registros do endereço, 70 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 10 — tipo de imóvel não classificado; 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 79 m².

O edifício fica a 847m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.