Rua Herculano de Freitas, 85

Movimento em Rua Herculano de Freitas, 85

O edifício na Rua Herculano de Freitas, 85, no bairro Cerqueira César, registrou 66 transações imobiliárias de jan/2006 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 3,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2008, com 11 registros.

Valores registrados em Rua Herculano de Freitas, 85

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 4.253, com base em 11 transações imobiliárias que informam a área. De jan/2006 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 43% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Cerqueira César. Base da comparação: 54 de 56 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 66 registros do endereço, 56 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Herculano de Freitas, 85

O cadastro do IPTU informa construção em 1982; entre os 1.013 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Bela Vista, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1970. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 87 m²; entre os 971 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Bela Vista, a mediana (um valor por edifício) é de 96 m².

O edifício fica a 768m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.