Pular para o conteúdo
M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Itapeva, 240

São Paulo · Bela Vista · Rua Itapeva · 129 transações

O edifício na Rua Itapeva, 240, no bairro Bela Vista registrou 129 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1999, possui 20 andares. As unidades variam de 73 a 334 m² de área construída (mediana: 73 m²). O edifício fica a 429m do metrô mais próximo, 719m da escola mais próxima, 254m do parque mais próximo, 526m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000 (12 transações), ou R$ 2.877/m². Isso representa 38% abaixo da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Andares
20
Unidades (IPTU)
189
Área construída
73–334 m²
Metrô mais próximo
Laranja (429m)
Escola mais próxima
MARIA JOSE (719m)
Parque mais próximo
GINO STRUFFALDI (254m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Itapeva, 240

Transações registradas em Rua Itapeva, 240

Transações (129)

Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 250.000
R$ 3.425/m² · 73m²
31/10/2025 Compra e venda
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 333.333
R$ 4.566/m² · 73m²
01/10/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 160.000
R$ 2.192/m² · 73m²
01/10/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 160.000
R$ 2.192/m² · 73m²
01/10/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 160.000
R$ 2.192/m² · 73m²
01/10/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 333.333
R$ 4.566/m² · 73m²
01/10/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 160.000
R$ 2.192/m² · 73m²
01/10/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 160.000
R$ 2.192/m² · 73m²
01/10/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 333.333
R$ 4.566/m² · 73m²
01/10/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 330.000
R$ 4.521/m² · 73m²
23/09/2025 Compra e venda
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 330.000
R$ 4.521/m² · 73m²
23/09/2025 Compra e venda
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 170.000
R$ 2.329/m² · 73m²
26/05/2025 Compra e venda
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 220.000
R$ 3.014/m² · 73m²
18/02/2025 Compra e venda
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 333.333
R$ 4.566/m² · 73m²
29/11/2024 Compra e venda
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 333.333
R$ 4.566/m² · 73m²
29/11/2024 Compra e venda
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 333.333
R$ 4.566/m² · 73m²
29/11/2024 Compra e venda
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 73.622
R$ 1.009/m² · 73m²
30/10/2024 Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 240
Cerqueira César
R$ 233.000
R$ 3.192/m² · 73m²
18/12/2023 Compra e venda
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 200.000
R$ 2.740/m² · 73m²
17/03/2023 Compra e venda
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 215.000
R$ 2.945/m² · 73m²
07/12/2022 Compra e venda
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 77.400
R$ 1.060/m² · 73m²
09/06/2022 Compra e venda
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 370.000
R$ 5.068/m² · 73m²
22/12/2021 Compra e venda
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 280.000
R$ 3.836/m² · 73m²
26/10/2021 Compra e venda
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 320.000
R$ 4.384/m² · 73m²
28/06/2021 Compra e venda
Rua Itapeva, 240
Bela Vista
R$ 300.000
R$ 4.110/m² · 73m²
28/05/2021 Compra e venda

Volume de transações em Rua Itapeva, 240

6

Média de 6.8 transações/ano (129 total)

Tipos de transação em Rua Itapeva, 240

Tipo de imóvel em Rua Itapeva, 240

Comercial
129

Valores medianos em Rua Itapeva, 240

Últimos 12 meses
R$ 210.000
12 tx
Valor por m²
R$ 2.877/m²
12 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 250.000
11 tx
Valor por m²
R$ 3.425/m²
11 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itapeva, 240

Outros edifícios na Rua Itapeva

Nº 636
343 transações
Nº 26
242 transações
Nº 202
178 transações
Nº 518
132 transações
Nº 220
107 transações
Nº 286
105 transações
Nº 569
70 transações
Nº 342
69 transações
Nº 486
63 transações
Nº 538
62 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Itapeva, 240

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.877/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 129 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 210.000), observa-se alta de 19% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (101), Realização ou integralização de capital (9), Permuta por escritura pública (8).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1999.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 429 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.