Rua Itatiaia, 356
São Paulo · Vila Guarani · Rua Itatiaia · 38 transações
O edifício na Rua Itatiaia, 356, no bairro Vila Guarani registrou 38 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2023, possui 15 andares. As unidades variam de 28 a 100 m² de área construída (mediana: 39 m²). O edifício fica a 295m do metrô mais próximo, 381m da escola mais próxima, 300m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 311.457 (19 transações), ou R$ 7.034/m². Isso representa 8% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
15
Unidades (IPTU)
128
Área construída
28–100 m²
Metrô mais próximo
Azul (295m)
Escola mais próxima
DOMINGOS QUIRINO FERREIRA CORONEL (381m)
Parque mais próximo
TERUO WAKABAYASHI (300m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Itatiaia, 356
Transações registradas em Rua Itatiaia, 356
Transações (38)
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 275.500
R$ 4.750/m² · 58m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 432.000
R$ 7.322/m² · 59m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 375.000
R$ 9.615/m² · 39m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 312.000
R$ 8.432/m² · 37m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 203.400
R$ 5.497/m² · 37m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 203.414
R$ 5.216/m² · 39m²
24/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 365.000
R$ 9.359/m² · 39m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 430.000
R$ 7.288/m² · 59m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 350.000
R$ 8.974/m² · 39m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 422.400
R$ 7.159/m² · 59m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 235.200
R$ 5.737/m² · 41m²
16/07/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 390.100
R$ 6.612/m² · 59m²
03/07/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 211.200
R$ 5.708/m² · 37m²
23/06/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 308.000
R$ 8.324/m² · 37m²
13/05/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 288.000
R$ 7.385/m² · 39m²
22/04/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 415.000
R$ 7.034/m² · 59m²
03/04/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 254.400
R$ 6.695/m² · 38m²
21/03/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 311.457
R$ 5.279/m² · 59m²
19/03/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 259.200
R$ 6.646/m² · 39m²
13/03/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 203.414
R$ 5.216/m² · 39m²
24/02/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 504.000
R$ 5.040/m² · 100m²
12/02/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 288.000
R$ 7.385/m² · 39m²
07/02/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 286.080
R$ 7.335/m² · 39m²
22/01/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 286.020
R$ 7.334/m² · 39m²
13/01/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
R$ 259.200
R$ 7.005/m² · 37m²
08/01/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Itatiaia, 356
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 311.457, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.034/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (36), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 15 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 295 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.