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Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44

São Paulo · Jabaquara · Rua Jose Estevao de Magalhaes · 167 transações

Análise do mercado imobiliário em Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44

Movimento em Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44

O edifício na Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44, no bairro Jabaquara, registrou 167 transações imobiliárias de mar/2013 a mar/2023. Considerando os anos completos de 2014 a 2025, foram registradas, em média, 13,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 144 registros.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44

Transações registradas em Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44

Transações (167)

Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 28%
R$ 314.625
R$ 1.052/m² · 299m² constr.
16/03/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 28%
R$ 264.000
R$ 883/m² · 299m² constr.
10/03/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 28%
R$ 314.000
R$ 1.050/m² · 299m² constr.
10/03/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 25%
R$ 221.000
R$ 739/m² · 299m² constr.
10/03/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 25%
R$ 264.000
R$ 883/m² · 299m² constr.
03/03/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 27%
R$ 239.000
R$ 799/m² · 299m² constr.
28/02/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 25%
R$ 222.000
R$ 742/m² · 299m² constr.
14/02/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 32%
R$ 220.000
R$ 736/m² · 299m² constr.
13/02/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 32%
R$ 264.000
R$ 883/m² · 299m² constr.
13/02/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 28%
R$ 272.000
R$ 910/m² · 299m² constr.
13/02/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 28%
R$ 280.830
R$ 939/m² · 299m² constr.
09/02/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 25%
R$ 264.000
R$ 883/m² · 299m² constr.
30/01/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 25%
R$ 193.211
R$ 646/m² · 299m² constr.
30/01/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 32%
R$ 241.214
R$ 807/m² · 299m² constr.
30/01/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 25%
R$ 264.000
R$ 883/m² · 299m² constr.
27/01/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 32%
R$ 224.393
R$ 750/m² · 299m² constr.
27/01/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 32%
R$ 239.085
R$ 800/m² · 299m² constr.
27/01/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 25%
R$ 236.574
R$ 791/m² · 299m² constr.
26/01/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 28%
R$ 264.000
R$ 883/m² · 299m² constr.
24/01/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 25%
R$ 264.000
R$ 883/m² · 299m² constr.
17/01/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 25%
R$ 264.000
R$ 883/m² · 299m² constr.
17/01/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 25%
R$ 222.000
R$ 742/m² · 299m² constr.
13/01/2023 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 26%
R$ 264.000
R$ 883/m² · 299m² constr.
23/12/2022 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 25%
R$ 248.160
R$ 830/m² · 299m² constr.
23/12/2022 Compra e venda
Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44
Jabaquara
Comercial Proporção 32%
R$ 246.426
R$ 824/m² · 299m² constr.
22/12/2022 Compra e venda

Valores medianos em Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44

Volume de transações em Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44

13,8

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2014 a 2025 (167 no total)

Tipos de transação em Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44

Tipo de imóvel em Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44

Comercial
167

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Estevao de Magalhaes, 44

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 167 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de mar/2013 a mar/2023. Considerando os anos completos de 2014 a 2025, foram registradas, em média, 13,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 144 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (166), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (1).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.