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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Monte Alegre, 1457

São Paulo · Perdizes · Rua Monte Alegre · 105 transações

O edifício na Rua Monte Alegre, 1457, no bairro Perdizes registrou 105 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1978, possui 15 andares. As unidades variam de 30 a 113 m² de área construída (mediana: 30 m²). O edifício fica a 537m do metrô mais próximo, 547m da escola mais próxima, 95m do parque mais próximo, 1581m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 50.000 (12 transações), ou R$ 1.667/m². Isso representa 85% abaixo da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1978
Andares
15
Unidades (IPTU)
185
Área construída
30–113 m²
Metrô mais próximo
Laranja (537m)
Escola mais próxima
EMEF JOSE MARIA PINTO DUARTE TTE (547m)
Parque mais próximo
CIRIACO GRISANTI (95m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Monte Alegre, 1457

Transações registradas em Rua Monte Alegre, 1457

Transações (105)

Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 50.000
R$ 1.667/m² · 30m²
18/11/2025 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 50.000
R$ 1.667/m² · 30m²
18/11/2025 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 670.000
R$ 5.929/m² · 113m²
18/11/2025 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 40.000
R$ 1.333/m² · 30m²
28/10/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 40.000
R$ 1.333/m² · 30m²
28/10/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 370.000
R$ 3.274/m² · 113m²
28/10/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 39.600
R$ 1.320/m² · 30m²
30/05/2025 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 39.600
R$ 1.320/m² · 30m²
30/05/2025 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 712.800
R$ 6.480/m² · 110m²
30/05/2025 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 50.000
R$ 1.667/m² · 30m²
19/05/2025 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 50.000
R$ 1.667/m² · 30m²
19/05/2025 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 960.000
R$ 8.727/m² · 110m²
19/05/2025 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 480.718
R$ 4.410/m² · 109m²
17/12/2024 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 119.641
R$ 3.988/m² · 30m²
17/12/2024 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 119.641
R$ 3.988/m² · 30m²
17/12/2024 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 119.641
R$ 3.988/m² · 30m²
06/05/2024 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 119.641
R$ 3.988/m² · 30m²
06/05/2024 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 800.000
R$ 7.547/m² · 106m²
06/05/2024 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 117.148
R$ 3.905/m² · 30m²
22/09/2023 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 640.704
R$ 6.044/m² · 106m²
22/09/2023 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 117.148
R$ 3.905/m² · 30m²
22/09/2023 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 112.208
R$ 3.740/m² · 30m²
25/02/2022 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 112.208
R$ 3.740/m² · 30m²
25/02/2022 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 363.584
R$ 3.430/m² · 106m²
25/02/2022 Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
R$ 113.000
R$ 3.767/m² · 30m²
11/02/2022 Compra e venda

Volume de transações em Rua Monte Alegre, 1457

6

Média de 6.6 transações/ano (105 total)

Tipos de transação em Rua Monte Alegre, 1457

Tipo de imóvel em Rua Monte Alegre, 1457

Garagem
70
Apartamento
35

Valores medianos em Rua Monte Alegre, 1457

Últimos 12 meses
R$ 50.000
12 tx
Valor por m²
R$ 1.667/m²
12 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 50.000
6 tx
Valor por m²
R$ 1.667/m²
6 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monte Alegre, 1457

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Alegre, 1457

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 50.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.667/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 105 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (96), Realização ou integralização de capital (3), Demais atos onerosos translativos (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1978.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 15 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 537 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.