Rua Monte Alegre — R$ 612.000 mediana
São Paulo · Perdizes · 2.237 transações
Perfil construtivo em Rua Monte Alegre
Edifícios de apartamentos (IPTU)
36
Período de construção
1959–2017
Andares (média)
14.0
Área construída típica (P10–P90)
105–463 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (19)
Residencial vertical - padrão D (14)
Residencial vertical - padrão E (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Monte Alegre
Metrô
521m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
552m (média)
41.1% a menos de 500m
Hospital
1777m (média)
60.4% a menos de 2km
Parque
189m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 192 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Monte Alegre
Rua Monte Alegre, no bairro Perdizes, acumula 2.237 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 612.000 (52 transações), ou R$ 5.317/m². Isso representa 75% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Monte Alegre
R$ 5.317/m²
Últimos 12 meses · 52 transações com área construída
· 63% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 612.000
52 transações
Mapa de transações em Rua Monte Alegre
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Monte Alegre
Transações (2.237)
Rua Monte Alegre, 501
Perdizes
Apartamento
R$ 970.000
R$ 5.511/m² · 176m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 523
Perdizes
Comercial
R$ 350.000
R$ 2.941/m² · 119m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 838
Perdizes
Apartamento
R$ 5.600.000
R$ 10.916/m² · 513m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 58
Perdizes
Apartamento
R$ 210.464
R$ 2.004/m² · 105m² constr.
12/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Monte Alegre, 957
Perdizes
Garagem
R$ 178.500
R$ 6.375/m² · 28m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 957
Perdizes
Apartamento
R$ 671.500
R$ 8.609/m² · 78m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 791
Perdizes
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.842/m² · 190m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 61
Perdizes
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.239/m² · 67m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 957
Perdizes
Garagem
R$ 94.944
R$ 3.391/m² · 28m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 957
Perdizes
Apartamento
R$ 620.056
R$ 8.494/m² · 73m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 90
Água Branca
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.378/m² · 119m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 838
Perdizes
Apartamento
R$ 4.100.000
R$ 9.339/m² · 439m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.667/m² · 30m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.667/m² · 30m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.929/m² · 113m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 835
Perdizes
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.839/m² · 62m² constr.
13/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Monte Alegre, 1003
Perdizes
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 3.671/m² · 286m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 791
Perdizes
Apartamento
R$ 115.649
R$ 609/m² · 190m² constr.
07/11/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Monte Alegre, 165
Perdizes
Comercial
R$ 67.759
R$ 411/m² · 165m² constr.
07/11/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Monte Alegre, 212
Perdizes
Comercial
R$ 100.000
R$ 719/m² · 139m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 187
Perdizes
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 9.587/m² · 121m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 957
Perdizes
Garagem
R$ 47.472
R$ 1.695/m² · 28m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 957
Perdizes
Apartamento
R$ 179.572
R$ 2.302/m² · 78m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Rua Monte Alegre, 662
Perdizes
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 4.298/m² · 477m² constr.
31/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Monte Alegre, 1457
Perdizes
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.333/m² · 30m² constr.
28/10/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Monte Alegre
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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Alegre
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Monte Alegre?
O valor mediano de transação em Rua Monte Alegre nos últimos 12 meses foi de R$ 612.000, com base em 52 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.317/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Monte Alegre?
Rua Monte Alegre acumula 2.237 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Monte Alegre?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 670.000) com os últimos 12 meses (R$ 612.000), observa-se alta de 10% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Monte Alegre?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.945), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (74), Demais atos onerosos translativos (43).
Em qual bairro fica a Rua Monte Alegre?
A Rua Monte Alegre fica no bairro Perdizes, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Monte Alegre?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Monte Alegre são: Apartamento (1.499), Garagem (468), Comercial (217). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Monte Alegre?
Rua Monte Alegre possui 36 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1959 e 2017, com média de 14.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Monte Alegre?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Monte Alegre: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 41% a menos de 500 m de uma escola; 60% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 192 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.