Rua Monte Alegre, 838

Movimento em Rua Monte Alegre, 838

O edifício na Rua Monte Alegre, 838, no bairro Perdizes, registrou 120 transações imobiliárias de abr/2012 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2013 a 2025, foram registradas, em média, 7,4 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2013, com 21 registros.

Valores registrados em Rua Monte Alegre, 838

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 10.419, com base em 10 transações imobiliárias que informam a área. De abr/2012 a mai/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 34% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Perdizes. Base da comparação: 78 de 78 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 120 registros do endereço, 78 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua Monte Alegre, 838

O cadastro do IPTU informa construção em 2011; entre os 1.056 outros edifícios de apartamentos do bairro Perdizes com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1975. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 463 m²; entre os 1.040 outros edifícios de apartamentos do bairro Perdizes com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 132 m².

O edifício fica a 1977m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.