Rua Monte Alegre, 238

Movimento em Rua Monte Alegre, 238

O edifício na Rua Monte Alegre, 238, no bairro Perdizes, registrou 73 transações imobiliárias de mar/2009 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2010 a 2025, foram registradas, em média, 2,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2010, com 15 registros.

Valores registrados em Rua Monte Alegre, 238

De mai/2009 a jan/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 7% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Perdizes. Base da comparação: 34 de 40 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 73 registros do endereço, 40 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 6 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -4%, com base em 40 registros, contra 34 com o corte.

Perfil de Rua Monte Alegre, 238

O cadastro do IPTU informa construção em 2008; entre os 1.056 outros edifícios de apartamentos do bairro Perdizes com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1975. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 325 m²; entre os 1.040 outros edifícios de apartamentos do bairro Perdizes com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 132 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.