Rua Nova York, 245

Movimento em Rua Nova York, 245

O edifício na Rua Nova York, 245, no bairro Vila Olímpia, registrou 459 transações imobiliárias de fev/2017 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2018 a 2025, foram registradas, em média, 47,1 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2018, com 80 registros.

Valores registrados em Rua Nova York, 245

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 735.000 (18 transações imobiliárias); por m², R$ 9.419 (16 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 2 dos 18 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jun/2017 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 15% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Olímpia. Base da comparação: 395 de 397 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 459 registros do endereço, 397 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Nova York, 245

O cadastro do IPTU informa construção em 2016; entre os 853 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Itaim Bibi, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1984. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 78 m²; entre os 851 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Itaim Bibi, a mediana (um valor por edifício) é de 151 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.