Rua Ossian Terceiro Teles, 141

Movimento em Rua Ossian Terceiro Teles, 141

O edifício na Rua Ossian Terceiro Teles, 141, no bairro Santo Amaro, registrou 123 transações imobiliárias de jul/2019 a ago/2026. Considerando os anos completos de 2020 a 2025, foram registradas, em média, 18,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 59 registros.

Valores registrados em Rua Ossian Terceiro Teles, 141

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 270.000 (17 transações imobiliárias); por m², R$ 6.136 (14 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 3 dos 17 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jul/2019 a ago/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 24% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Santo Amaro. Base da comparação: 17 de 20 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 123 registros do endereço, 20 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de +19%, com base em 20 registros, contra 17 com o corte.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.