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Rua Padre Francisco Xavier Roser, 82

São Paulo · Ipiranga · Rua Padre Francisco Xavier Roser · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1972
Andares
1
Área construída
264 m²
Metrô mais próximo
Verde (457m)
Escola mais próxima
ODON CAVALCANTI PROFESSOR (121m)
Parque mais próximo
ANTONIO DE OLIVEIRA MARQUES (168m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Padre Francisco Xavier Roser, 82

O edifício na Rua Padre Francisco Xavier Roser, 82, no bairro Ipiranga, registrou 11 transações imobiliárias de set/2022 a jul/2026.

Valores registrados em Rua Padre Francisco Xavier Roser, 82

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 160.000 (10 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 10 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

O edifício fica a 1552m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Padre Francisco Xavier Roser, 82

Transações registradas em Rua Padre Francisco Xavier Roser, 82

Transações (11)

Valores medianos em Rua Padre Francisco Xavier Roser, 82

12 meses até 07/08/2026
R$ 160.000
10 de 10 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado
10 tx
6 meses até 07/08/2026
R$ 160.000
10 de 10 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado
10 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Padre Francisco Xavier Roser, 82

Registros dos 36 meses do gráfico: 10 de 10 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Padre Francisco Xavier Roser, 82

—

Dados insuficientes para calcular a média anual (11 no total)

Tipos de transação em Rua Padre Francisco Xavier Roser, 82

Tipo de imóvel em Rua Padre Francisco Xavier Roser, 82

Outros
11

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Nº 70
59 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Francisco Xavier Roser, 82

Qual o valor mediano nos registros recentes deste edifício?
Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 160.000 (10 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 10 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de set/2022 a jul/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (11).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1972.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 457 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.