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M2Certo™

Rua Patativa, 40

São Paulo · Artur Alvim · Rua Patativa · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1985
Andares
2
Área construída
220 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (224m)
Escola mais próxima
JOAO RAMACCIOTTI PROF (335m)
Parque mais próximo
SYLVIO PEREIRA DA SILVA (239m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Patativa, 40

Transações registradas em Rua Patativa, 40

Transações (11)

Valores medianos em Rua Patativa, 40

Últimos 12 meses
R$ 272.000
10 tx
Valor por m²
R$ 331/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 272.000
10 tx
Valor por m²
R$ 331/m²
10 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Patativa, 40

Volume de transações em Rua Patativa, 40

5

Média de 5.5 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Patativa, 40

Tipo de imóvel em Rua Patativa, 40

Apartamento
11

Outros edifícios na Rua Patativa

Nº 440
20 transações
Nº 125
12 transações
Nº 140
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Patativa, 40, no bairro Artur Alvim registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 272.000 (10 transações), ou R$ 331/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Patativa, 40

Construído em 1985, possui 2 andares. A área construída é de 220 m².

Entorno do edifício na Rua Patativa, 40

O edifício fica a 224m do metrô mais próximo, 335m da escola mais próxima, 239m do parque mais próximo, 1906m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Patativa, 40

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 272.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 331/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 272.000) com os últimos 12 meses (R$ 272.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (11).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1985.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 224 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.