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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Rio de Janeiro, 321

São Paulo · Higienópolis · Rua Rio de Janeiro · 14 transações

O edifício na Rua Rio de Janeiro, 321, no bairro Higienópolis registrou 14 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1964, possui 11 andares. As unidades variam de 235 a 273 m² de área construída (mediana: 235 m²). O edifício fica a 396m do metrô mais próximo, 195m do parque mais próximo, 1267m do hospital mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1964
Andares
11
Unidades (IPTU)
10
Área construída
235–273 m²
Metrô mais próximo
Laranja (396m)
Parque mais próximo
ARMANDO DELLA CROCE (195m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Rio de Janeiro, 321

Transações registradas em Rua Rio de Janeiro, 321

Transações (14)

Volume de transações em Rua Rio de Janeiro, 321

1

Média de 1.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Rio de Janeiro, 321

Tipo de imóvel em Rua Rio de Janeiro, 321

Apartamento
14

Valores medianos em Rua Rio de Janeiro, 321

Últimos 12 meses
R$ 2.500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 9.158/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio de Janeiro, 321

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio de Janeiro, 321

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (13), Permuta por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1964.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 11 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 396 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.