Rua Rio de Janeiro — R$ 2.400.000 mediana
São Paulo · Higienópolis · 337 transações
Perfil construtivo em Rua Rio de Janeiro
Edifícios de apartamentos (IPTU)
15
Período de construção
1949–1977
Andares (média)
14.5
Área construída típica (P10–P90)
208–681 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (12)
Residencial vertical - padrão F (2)
Residencial vertical - padrão C (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Rio de Janeiro
Metrô
2942m (média)
27.4% a menos de 1km
Escola
1058m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
3539m (média)
27.4% a menos de 2km
Parque
2745m (média)
27.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 62 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Rio de Janeiro
Rua Rio de Janeiro, no bairro Higienópolis, acumula 337 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.400.000 (11 transações), ou R$ 9.121/m². Isso representa 586% acima da média de São Paulo. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Rio de Janeiro
R$ 9.121/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 180% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 2.400.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Rio de Janeiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Rio de Janeiro
Transações (337)
Rua Rio de Janeiro, 212
Pacaembu
Apartamento
R$ 1.270.008
R$ 2.530/m² · 502m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 67
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 7.353/m² · 238m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 294
Higienópolis
Apartamento
R$ 110.834
R$ 476/m² · 233m² constr.
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Rio de Janeiro, 294
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 10.300/m² · 233m² constr.
23/09/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 347
Higienópolis
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 8.380/m² · 358m² constr.
27/08/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 316
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.815.000
R$ 7.378/m² · 246m² constr.
26/08/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 294
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 9.442/m² · 233m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 321
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 9.158/m² · 273m² constr.
21/08/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 173
Higienópolis
Apartamento
R$ 3.250.000
R$ 10.484/m² · 310m² constr.
24/07/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 67
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 8.403/m² · 238m² constr.
26/06/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 151
Higienópolis
Apartamento
R$ 3.685.000
R$ 9.121/m² · 404m² constr.
03/06/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 33
Higienópolis
Garagem
R$ 298.084
R$ 7.452/m² · 40m² constr.
06/05/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 33
Higienópolis
Garagem
R$ 298.084
R$ 7.452/m² · 40m² constr.
06/05/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 33
Higienópolis
Garagem
R$ 312.541
R$ 7.623/m² · 41m² constr.
06/05/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 33
Higienópolis
Garagem
R$ 312.541
R$ 7.623/m² · 41m² constr.
06/05/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 33
Higienópolis
Apartamento
R$ 6.378.750
R$ 11.704/m² · 545m² constr.
06/05/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 294
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 6.885/m² · 305m² constr.
16/04/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 224
Higienópolis
Apartamento
R$ 483.918
R$ 2.327/m² · 208m² constr.
29/01/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Rio de Janeiro, 338
Higienópolis
Apartamento
R$ 4.650.000
R$ 10.449/m² · 445m² constr.
24/01/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 212
Higienópolis
Apartamento
R$ 5.000.000
R$ 7.740/m² · 646m² constr.
21/01/2025
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 173
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 7.097/m² · 310m² constr.
02/12/2024
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 347
Higienópolis
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 8.540/m² · 363m² constr.
26/11/2024
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 316
Higienópolis
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 11.877/m² · 261m² constr.
18/11/2024
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 182
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 13.529/m² · 170m² constr.
12/11/2024
Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 33
Higienópolis
Garagem
R$ 7.740
R$ 193/m² · 40m² constr.
01/11/2024
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Rio de Janeiro
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Perguntas frequentes sobre Rua Rio de Janeiro
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Rio de Janeiro?
O valor mediano de transação em Rua Rio de Janeiro nos últimos 12 meses foi de R$ 2.400.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.121/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rio de Janeiro?
Rua Rio de Janeiro acumula 337 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Rio de Janeiro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (289), Demais atos onerosos translativos (15), Permuta por escritura pública (8).
Em qual bairro fica a Rua Rio de Janeiro?
A Rua Rio de Janeiro fica no bairro Higienópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rio de Janeiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rio de Janeiro são: Apartamento (264), Garagem (73). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Rio de Janeiro?
Rua Rio de Janeiro possui 15 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 1977, com média de 14.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rio de Janeiro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Rio de Janeiro: 27% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 27% a menos de 2 km de um hospital; 27% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 62 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.