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Rua Rio de Janeiro, 321

São Paulo · Higienópolis · Rua Rio de Janeiro · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1964
Andares
11
Unidades (IPTU)
10
Área construída
235–273 m²
Metrô mais próximo
Laranja (396m)
Parque mais próximo
ARMANDO DELLA CROCE (195m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Rio de Janeiro, 321

Transações registradas em Rua Rio de Janeiro, 321

Transações (15)

Rua Rio de Janeiro, 321
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.095.000
R$ 8.915/m² · 235m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 321
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 9.158/m² · 273m² constr.
21/08/2025 Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 321
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 8.791/m² · 273m² constr.
15/04/2024 Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 321
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.080.000
R$ 7.619/m² · 273m² constr.
13/05/2022 Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 321
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.165.000
R$ 9.213/m² · 235m² constr.
25/02/2022 Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 321
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 8.059/m² · 273m² constr.
08/12/2021 Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 321
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 11.277/m² · 235m² constr.
11/11/2021 Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 321
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 9.787/m² · 235m² constr.
26/06/2020 Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 321
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.319/m² · 235m² constr.
27/02/2019 Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 321
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 8.059/m² · 273m² constr.
05/12/2018 Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 321
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 7.447/m² · 235m² constr.
04/07/2017 Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 321
Higienópolis
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.830/m² · 235m² constr.
02/10/2014 Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 321
Higienópolis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.489/m² · 235m² constr.
08/08/2008 Compra e venda
Rua Rio de Janeiro, 321
Higienópolis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 766/m² · 235m² constr.
30/05/2008 Permuta por escritura pública
Rua Rio de Janeiro, 321
Higienópolis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.702/m² · 235m² constr.
09/11/2007 Compra e venda

Valores medianos em Rua Rio de Janeiro, 321

Últimos 12 meses
R$ 2.095.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.915/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.095.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.915/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rio de Janeiro, 321

Volume de transações em Rua Rio de Janeiro, 321

1

Média de 1.2 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Rio de Janeiro, 321

Tipo de imóvel em Rua Rio de Janeiro, 321

Apartamento
15

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15 transações
Nº 182
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Rio de Janeiro, 321, no bairro Higienópolis registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Rio de Janeiro, 321

Construído em 1964, possui 11 andares. As unidades variam de 235 a 273 m² de área construída (mediana: 235 m²).

Entorno do edifício na Rua Rio de Janeiro, 321

O edifício fica a 396m do metrô mais próximo, 195m do parque mais próximo, 1267m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Rio de Janeiro, 321

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14), Permuta por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1964.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 11 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 396 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.