Rua Sao Felix do Piaui, 347

Movimento em Rua Sao Felix do Piaui, 347

O edifício na Rua Sao Felix do Piaui, 347, no bairro Itaquera, registrou 88 transações imobiliárias de ago/2014 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2015 a 2025, foram registradas, em média, 6,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 49 registros.

Valores registrados em Rua Sao Felix do Piaui, 347

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 325.000 (27 transações imobiliárias); por m², R$ 3.797 (25 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 2 dos 27 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De nov/2024 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 16% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Itaquera. Base da comparação: 63 de 64 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 88 registros do endereço, 64 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² acima de 5 vezes a referência.

Perfil de Rua Sao Felix do Piaui, 347

O cadastro do IPTU informa construção em 2022; entre os 359 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2006. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 86 m²; entre os 347 outros edifícios de apartamentos do bairro Itaquera com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².

O edifício fica a 1206m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.