Rua Sao Nicasio, 36

Movimento em Rua Sao Nicasio, 36

O edifício na Rua Sao Nicasio, 36, no bairro Vila Prudente, registrou 40 transações imobiliárias de jul/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 1,9 transações imobiliárias por ano.

Valores registrados em Rua Sao Nicasio, 36

De jul/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 25% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Prudente. Base da comparação: 32 de 32 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 40 registros do endereço, 32 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua Sao Nicasio, 36

O cadastro do IPTU informa construção em 1977; entre os 744 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Mooca, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1973. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 174 m²; entre os 725 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Mooca, a mediana (um valor por edifício) é de 106 m².

O edifício fica a 390m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.