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Rua Sao Nicasio, 147

São Paulo · Mooca · Rua Sao Nicasio · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Andares
14
Unidades (IPTU)
12
Área construída
408–632 m²
Metrô mais próximo
None (1267m)
Escola mais próxima
JOSE HEITOR CARUSI PROFESSOR (434m)
Parque mais próximo
WALTER JORGE (101m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Sao Nicasio, 147

Movimento em Rua Sao Nicasio, 147

O edifício na Rua Sao Nicasio, 147, no bairro Mooca, registrou 14 transações imobiliárias de set/2007 a ago/2025. Considerando os anos completos de 2008 a 2025, foram registradas, em média, 0,7 transações imobiliárias por ano.

Perfil de Rua Sao Nicasio, 147

O cadastro do IPTU informa construção em 1995; entre os 744 outros edifícios de apartamentos do bairro Mooca com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1973. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 408 m²; entre os 725 outros edifícios de apartamentos do bairro Mooca com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 106 m².

O edifício fica a 407m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Sao Nicasio, 147

Transações registradas em Rua Sao Nicasio, 147

Transações (14)

Rua Sao Nicasio, 147
Mooca
Apartamento
R$ 630.000
R$ 1.544/m² · 408m² constr.
21/08/2025 Compra e venda
Rua Sao Nicasio, 147
Mooca
Apartamento
R$ 2.901
R$ 7/m² · 408m² constr.
21/08/2025 Compra e venda
Rua Sao Nicasio, 147
Mooca
Apartamento
R$ 950.000
R$ 2.328/m² · 408m² constr.
18/11/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Sao Nicasio, 147
Mooca
Apartamento
R$ 733.000
R$ 1.797/m² · 408m² constr.
11/05/2023 Compra e venda
Rua Sao Nicasio, 147
Mooca
Apartamento
R$ 100.000
R$ 245/m² · 408m² constr.
30/12/2022 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Sao Nicasio, 147
Mooca
Apartamento
R$ 865.000
R$ 2.120/m² · 408m² constr.
06/01/2021 Compra e venda
Rua Sao Nicasio, 147
Mooca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 490/m² · 408m² constr.
22/04/2019 Compra e venda
Rua Sao Nicasio, 147
Vila Prudente
Apartamento
R$ 504.900
R$ 1.238/m² · 408m² constr.
08/12/2015 Compra e venda
Rua Sao Nicasio, 147
Vila Prudente
Apartamento
R$ 1.084.227
R$ 2.657/m² · 408m² constr.
30/10/2014 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Sao Nicasio, 147
Vila Prudente
Apartamento
R$ 730.000
R$ 1.789/m² · 408m² constr.
23/01/2013 Compra e venda
Rua Sao Nicasio, 147
Vila Prudente
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.225/m² · 408m² constr.
01/11/2012 Compra e venda
Rua Sao Nicasio, 147
Vila Prudente
Apartamento
R$ 690.000
R$ 1.691/m² · 408m² constr.
09/03/2011 Compra e venda
Rua Sao Nicasio, 147
Vila Prudente
Apartamento
R$ 430.000
R$ 1.054/m² · 408m² constr.
21/10/2010 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Sao Nicasio, 147
Vila Prudente
Apartamento
R$ 200.000
R$ 490/m² · 408m² constr.
10/09/2007 Compra e venda

Valores medianos em Rua Sao Nicasio, 147

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
2 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Sao Nicasio, 147

Registros dos 36 meses do gráfico: 2 de 2 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua Sao Nicasio, 147

0,7

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2008 a 2025 (14 no total)

Tipos de transação em Rua Sao Nicasio, 147

Tipo de imóvel em Rua Sao Nicasio, 147

Apartamento
14

Outros edifícios na Rua Sao Nicasio

Nº 36
40 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Nicasio, 147

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de set/2007 a ago/2025. Considerando os anos completos de 2008 a 2025, foram registradas, em média, 0,7 transações imobiliárias por ano.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 1995; entre os 744 outros edifícios de apartamentos do bairro Mooca com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1973.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 408 m²; entre os 725 outros edifícios de apartamentos do bairro Mooca com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 106 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1267 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.