Avenida Cipriano Rodrigues
São Paulo · Aricanduva · 2.501 transações
Avenida Cipriano Rodrigues, no bairro Aricanduva, acumula 2.501 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (111 transações), ou R$ 3.368/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (55% das transações). A rua conta com 68 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Cipriano Rodrigues
Edifícios com dados IPTU
68
Período de construção
1967–2024
Andares (média)
3.0
Área construída
14–1401 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (15)
Residencial horizontal - padrão C (13)
Residencial horizontal - padrão B (11)
Residencial horizontal - padrão A (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Cipriano Rodrigues
Metrô
2018m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
264m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1789m (média)
72.3% a menos de 2km
Parque
151m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 94 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Cipriano Rodrigues
Transações registradas em Avenida Cipriano Rodrigues
Transações (2.501)
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 350.000
R$ 3.933/m² · 89m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 380.000
R$ 4.270/m² · 89m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 416
Aricanduva
R$ 300.000
R$ 2.804/m² · 107m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 200
Aricanduva
R$ 420.000
R$ 4.078/m² · 103m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 356.131
R$ 4.625/m² · 77m²
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 453.000
R$ 5.090/m² · 89m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 300.595
R$ 3.377/m² · 89m²
29/11/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 291
Aricanduva
R$ 17.500
R$ 26/m² · 672m²
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Cipriano Rodrigues, 175
Vila Formosa
R$ 104.847
R$ 121/m² · 868m²
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Cipriano Rodrigues, 311
Vila Formosa
R$ 7.500
R$ 30/m² · 249m²
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Cipriano Rodrigues, 340
Aricanduva
R$ 20.000
R$ 1.000/m² · 20m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 340
Aricanduva
R$ 330.000
R$ 3.438/m² · 96m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Vila Formosa
R$ 12.889
R$ 921/m² · 14m²
19/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Cipriano Rodrigues, 492
Vila Formosa
R$ 109.407
R$ 986/m² · 111m²
19/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Cipriano Rodrigues, 218
Vila Formosa
R$ 124.914
R$ 1.487/m² · 84m²
19/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Cipriano Rodrigues, 340
Aricanduva
R$ 25.000
R$ 1.136/m² · 22m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 340
Aricanduva
R$ 32.609
R$ 1.630/m² · 20m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 340
Aricanduva
R$ 342.391
R$ 3.530/m² · 97m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 218
Aricanduva
R$ 350.000
R$ 4.167/m² · 84m²
13/11/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 218
Aricanduva
R$ 350.000
R$ 4.167/m² · 84m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 291.013
R$ 4.409/m² · 66m²
13/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 328.935
R$ 4.217/m² · 78m²
13/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Cipriano Rodrigues, 200
Aricanduva
R$ 300.000
R$ 2.857/m² · 105m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 875
Vila Formosa
R$ 340.000
R$ 3.864/m² · 88m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Cipriano Rodrigues, 316
Aricanduva
R$ 353.000
R$ 3.966/m² · 89m²
07/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Cipriano Rodrigues
Perguntas frequentes sobre Avenida Cipriano Rodrigues
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Cipriano Rodrigues?
O valor mediano de transação em Avenida Cipriano Rodrigues nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 111 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.368/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Cipriano Rodrigues?
Avenida Cipriano Rodrigues acumula 2.501 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Cipriano Rodrigues?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.595) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Cipriano Rodrigues?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.289), Dação em pagamento por escritura pública (98), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (28).
Em qual bairro fica a Avenida Cipriano Rodrigues?
A Avenida Cipriano Rodrigues fica no bairro Aricanduva, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Cipriano Rodrigues?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Cipriano Rodrigues são: Apartamento (1.382), Outros (818), Garagem (170). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Cipriano Rodrigues?
Avenida Cipriano Rodrigues possui 68 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2024. com média de 3.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Cipriano Rodrigues?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Cipriano Rodrigues: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 72% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 94 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.