Avenida Conceicao
São Paulo · Santana · 1.335 transações
Avenida Conceicao, no bairro Santana, acumula 1.335 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 540.000 (59 transações), ou R$ 4.365/m². Isso representa 60% acima da média de São Paulo. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (73% das transações). A rua conta com 751 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1934 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 23.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 91.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Conceicao
Edifícios com dados IPTU
751
Período de construção
1934–2023
Andares (média)
1.8
Área construída
9–4553 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (359)
Comercial horizontal - padrão B (164)
Residencial horizontal - padrão B (84)
Residencial horizontal - padrão A (33)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Conceicao
Metrô
1262m (média)
23.6% a menos de 1km
Escola
235m (média)
93.4% a menos de 500m
Hospital
2213m (média)
35.9% a menos de 2km
Parque
301m (média)
91.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 933 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Conceicao
Transações registradas em Avenida Conceicao
Transações (1.335)
Avenida Conceicao, 2150
Vila Maria
R$ 505.000
R$ 4.764/m² · 106m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 1.000.000
R$ 5.236/m² · 191m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 2380
Vila Maria
R$ 230.000
R$ 2.840/m² · 81m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 362
Santana
R$ 1.200.000
R$ 3.000/m² · 400m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 1.360.000
R$ 5.887/m² · 231m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 797
Santana
R$ 450.000
R$ 3.814/m² · 118m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 375
Santana
R$ 617.500
R$ 4.901/m² · 126m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 375
Santana
R$ 32.500
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 750.000
R$ 3.927/m² · 191m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 274.439
R$ 1.188/m² · 231m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 1687
Vila Maria
R$ 100.000
R$ 943/m² · 106m²
31/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Conceicao, 2380
Vila Maria
R$ 235.000
R$ 2.901/m² · 81m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 1.400.000
R$ 6.061/m² · 231m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 2150
Vila Maria
R$ 425.000
R$ 4.942/m² · 86m²
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 357.806
R$ 1.549/m² · 231m²
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 288
Santana
R$ 250.000
R$ 4.032/m² · 62m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 288
Santana
R$ 250.000
R$ 4.310/m² · 58m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 288
Santana
R$ 250.000
R$ 4.032/m² · 62m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 1.150.000
R$ 6.021/m² · 191m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 288
Santana
R$ 295.000
R$ 5.086/m² · 58m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 870.000
R$ 4.555/m² · 191m²
23/09/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 1.070.000
R$ 4.632/m² · 231m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 2237
Vila Maria
R$ 550.000
R$ 6.790/m² · 81m²
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 500.000
R$ 2.618/m² · 191m²
10/09/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 375
Santana
R$ 680.000
R$ 4.503/m² · 151m²
05/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Conceicao
Perguntas frequentes sobre Avenida Conceicao
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Conceicao?
O valor mediano de transação em Avenida Conceicao nos últimos 12 meses foi de R$ 540.000, com base em 59 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.365/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Conceicao?
Avenida Conceicao acumula 1.335 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Conceicao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 540.000), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Conceicao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.221), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (38), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (14).
Em qual bairro fica a Avenida Conceicao?
A Avenida Conceicao fica no bairro Santana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Conceicao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Conceicao são: Apartamento (976), Casa (188), Comercial (93). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Conceicao?
Avenida Conceicao possui 751 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1934 e 2023. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Conceicao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Conceicao: 24% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 36% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 933 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.