Avenida Cotovia — R$ 1.700.000 mediana
São Paulo · Moema · 1.067 transações
Perfil construtivo em Avenida Cotovia
Edifícios de apartamentos (IPTU)
12
Período de construção
1972–2023
Andares (média)
16.7
Área construída típica (P10–P90)
86–295 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (9)
Residencial vertical - padrão D (2)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Cotovia
Metrô
481m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
400m (média)
91.2% a menos de 500m
Hospital
1969m (média)
75.0% a menos de 2km
Parque
230m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 80 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Cotovia
Avenida Cotovia, no bairro Moema, acumula 1.067 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.700.000 (37 transações), ou R$ 9.000/m². Isso representa 386% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Cotovia
R$ 9.000/m²
Últimos 12 meses · 37 transações com área construída
· 174% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.700.000
37 transações
Mapa de transações em Avenida Cotovia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Cotovia
Transações (1.067)
Avenida Cotovia, 611
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.524.050
R$ 9.018/m² · 169m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Avenida Cotovia, 274
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.143/m² · 182m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Cotovia, 274
Moema
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.769/m² · 182m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Avenida Cotovia, 80
Moema
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 9.884/m² · 172m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 611
Indianópolis
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 11.070/m² · 271m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 737
Moema
Apartamento
R$ 710.000
R$ 11.639/m² · 61m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 737
Moema
Apartamento
R$ 788.739
R$ 8.391/m² · 94m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 258
Moema
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 10.508/m² · 295m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 80
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 6.279/m² · 172m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 642
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.901
R$ 34/m² · 86m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 642
Indianópolis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.977/m² · 86m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 335
Moema
Casa
R$ 11.435.183
R$ 35.294/m² · 324m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 345
Indianópolis
Comercial
R$ 18.440.000
R$ 73.175/m² · 252m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 351
Indianópolis
Comercial
R$ 21.672.563
R$ 23.634/m² · 917m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 361
Indianópolis
Garagem
R$ 27.862.169
R$ 265.354/m² · 105m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 611
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.252.880
R$ 8.313/m² · 271m² constr.
23/10/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 611
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.227.800
R$ 8.221/m² · 271m² constr.
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 611
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.646.985
R$ 9.767/m² · 271m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 756
Moema
Comercial
R$ 28.656.235
R$ 27.085/m² · 1058m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 80
Moema
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.395/m² · 172m² constr.
14/10/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 80
Moema
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 8.140/m² · 172m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 737
Moema
Apartamento
R$ 799.881
R$ 8.509/m² · 94m² constr.
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 141
Indianópolis
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.532/m² · 139m² constr.
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 737
Moema
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.915/m² · 94m² constr.
12/09/2025
Compra e venda
Avenida Cotovia, 611
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.101.000
R$ 7.753/m² · 271m² constr.
10/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Cotovia
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Perguntas frequentes sobre Avenida Cotovia
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Cotovia?
O valor mediano de transação em Avenida Cotovia nos últimos 12 meses foi de R$ 1.700.000, com base em 37 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.000/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Cotovia?
Avenida Cotovia acumula 1.067 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Cotovia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (964), Dação em pagamento por escritura pública (28), Permuta por escritura pública (16).
Em qual bairro fica a Avenida Cotovia?
A Avenida Cotovia fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Cotovia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Cotovia são: Apartamento (792), Garagem (191), Outros (42). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Cotovia?
Avenida Cotovia possui 12 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1972 e 2023, com média de 16.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Cotovia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Cotovia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 75% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 80 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.