Avenida Deputado Cantidio Sampaio
São Paulo · Cachoeirinha · 280 transações
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, no bairro Cachoeirinha, acumula 280 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000 (21 transações), ou R$ 3.296/m². Isso representa 8% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (42% das transações). A rua conta com 609 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1965 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 22.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 92.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Deputado Cantidio Sampaio
Edifícios com dados IPTU
609
Período de construção
1965–2022
Andares (média)
1.7
Área construída
9–13934 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (186)
Comercial horizontal - padrão B (128)
Residencial horizontal - padrão B (98)
Residencial horizontal - padrão A (92)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Deputado Cantidio Sampaio
Metrô
1395m (média)
22.9% a menos de 1km
Escola
245m (média)
93.5% a menos de 500m
Hospital
1386m (média)
81.5% a menos de 2km
Parque
261m (média)
92.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.314 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Deputado Cantidio Sampaio
Transações registradas em Avenida Deputado Cantidio Sampaio
Transações (280)
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 296
Brasilândia
R$ 453.000
R$ 4.194/m² · 108m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 4595
Brás
R$ 6.830
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 4595
Brás
R$ 4.405
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 4595
Brás
R$ 4.160
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 4595
Brás
R$ 4.205
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 4595
Brás
R$ 5.339
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 383
Cachoeirinha
R$ 558.018
R$ 3.382/m² · 165m²
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 371
Cachoeirinha
R$ 791.982
R$ 2.357/m² · 336m²
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 734
Brasilândia
R$ 95.250
R$ 916/m² · 104m²
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 734
Brasilândia
R$ 95.250
R$ 2.721/m² · 35m²
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 382
Brasilândia
R$ 1.600.000
R$ 6.178/m² · 259m²
10/09/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 241
Cachoeirinha
R$ 445.000
R$ 5.562/m² · 80m²
12/08/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 473
Cachoeirinha
R$ 168.384
R$ 2.005/m² · 84m²
11/08/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 1042
Brasilândia
R$ 500.000
R$ 3.333/m² · 150m²
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 473
Cachoeirinha
R$ 360.000
R$ 4.091/m² · 88m²
22/07/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 773
Brasilândia
R$ 500.000
R$ 3.448/m² · 145m²
26/06/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 473
Cachoeirinha
R$ 290.000
R$ 3.258/m² · 89m²
22/05/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 1841
Belém
R$ 80.000
R$ 870/m² · 92m²
22/05/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 1805
Belém
R$ 315.000
R$ 1.875/m² · 168m²
07/04/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 473
Cachoeirinha
R$ 310.000
R$ 3.523/m² · 88m²
31/03/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 208
Brasilândia
R$ 592.000
R$ 2.574/m² · 230m²
06/03/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 1122
Brasilândia
R$ 1.200.000
R$ 6.000/m² · 200m²
07/02/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 473
Cachoeirinha
R$ 331.000
R$ 3.719/m² · 89m²
10/12/2024
Compra e venda
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 1725
Belém
R$ 330.000
R$ 2.260/m² · 146m²
12/11/2024
Compra e venda
Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 5990
Brasilândia
R$ 330.000
R$ 3.056/m² · 108m²
02/09/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Deputado Cantidio Sampaio
Perguntas frequentes sobre Avenida Deputado Cantidio Sampaio
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Deputado Cantidio Sampaio?
O valor mediano de transação em Avenida Deputado Cantidio Sampaio nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.296/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Deputado Cantidio Sampaio?
Avenida Deputado Cantidio Sampaio acumula 280 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Deputado Cantidio Sampaio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 95.250) com os últimos 12 meses (R$ 310.000), observa-se queda de 69% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Deputado Cantidio Sampaio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (236), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (17), Dação em pagamento por escritura pública (5).
Em qual bairro fica a Avenida Deputado Cantidio Sampaio?
A Avenida Deputado Cantidio Sampaio fica no bairro Cachoeirinha, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Deputado Cantidio Sampaio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Deputado Cantidio Sampaio são: Casa (119), Comercial (52), Terreno (37). O tipo predominante, casa, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Deputado Cantidio Sampaio?
Avenida Deputado Cantidio Sampaio possui 609 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1965 e 2022. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Deputado Cantidio Sampaio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Deputado Cantidio Sampaio: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 82% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.314 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.