Avenida Doutor Francisco Ranieri
São Paulo · Lauzane Paulista · 866 transações
Avenida Doutor Francisco Ranieri, no bairro Lauzane Paulista, acumula 866 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 367.500 (28 transações), ou R$ 3.176/m². Isso representa 9% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). A rua conta com 72 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Doutor Francisco Ranieri
Edifícios com dados IPTU
72
Período de construção
1959–2024
Andares (média)
3.1
Área construída
16–27569 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (23)
Comercial horizontal - padrão B (12)
Residencial vertical - padrão C (7)
Residencial horizontal - padrão B (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Doutor Francisco Ranieri
Metrô
1305m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
400m (média)
65.6% a menos de 500m
Hospital
1353m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
312m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 93 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Doutor Francisco Ranieri
Transações registradas em Avenida Doutor Francisco Ranieri
Transações (866)
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 564
Lauzane Paulista
R$ 356
R$ 3/m² · 112m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 767
Lauzane Paulista
R$ 400.000
R$ 1.333/m² · 300m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 748
Lauzane Paulista
R$ 33.821.790
R$ 1.361/m² · 24859m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 834
Lauzane Paulista
R$ 64.261.401
R$ 2.331/m² · 27569m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 97
Santana
R$ 365.000
R$ 2.829/m² · 129m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 597
Lauzane Paulista
R$ 40.000
R$ 2.500/m² · 16m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 597
Lauzane Paulista
R$ 200.000
R$ 2.439/m² · 82m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 564
Mandaqui
R$ 395.000
R$ 3.527/m² · 112m²
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 700
Lauzane Paulista
R$ 252.000
R$ 4.000/m² · 63m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 182
Santana
R$ 670.000
R$ 4.752/m² · 141m²
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 700
Lauzane Paulista
R$ 308.000
R$ 4.889/m² · 63m²
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 564
Lauzane Paulista
R$ 334.561
R$ 2.987/m² · 112m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 182
Santana
R$ 670.000
R$ 4.752/m² · 141m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 182
Santana
R$ 630.000
R$ 4.468/m² · 141m²
04/09/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 182
Santana
R$ 550.000
R$ 3.901/m² · 141m²
27/08/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 700
Lauzane Paulista
R$ 10.000
R$ 159/m² · 63m²
27/07/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 564
Lauzane Paulista
R$ 380.000
R$ 3.393/m² · 112m²
23/07/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 597
Lauzane Paulista
R$ 250.000
R$ 3.049/m² · 82m²
17/07/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 574
Mandaqui
R$ 280.000
R$ 2.745/m² · 102m²
10/07/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 564
Lauzane Paulista
R$ 370.000
R$ 3.304/m² · 112m²
05/06/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 182
Santana
R$ 480.000
R$ 3.404/m² · 141m²
03/06/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 700
Lauzane Paulista
R$ 258.000
R$ 4.161/m² · 62m²
14/05/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 700
Lauzane Paulista
R$ 300.000
R$ 4.839/m² · 62m²
09/05/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 269
Santana
R$ 885.000
R$ 3.782/m² · 234m²
06/05/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 564
Mandaqui
R$ 340.000
R$ 3.036/m² · 112m²
10/04/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Doutor Francisco Ranieri
Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Francisco Ranieri
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Doutor Francisco Ranieri?
O valor mediano de transação em Avenida Doutor Francisco Ranieri nos últimos 12 meses foi de R$ 367.500, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.176/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Doutor Francisco Ranieri?
Avenida Doutor Francisco Ranieri acumula 866 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Doutor Francisco Ranieri?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 380.000) com os últimos 12 meses (R$ 367.500), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Doutor Francisco Ranieri?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (795), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (14), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (14).
Em qual bairro fica a Avenida Doutor Francisco Ranieri?
A Avenida Doutor Francisco Ranieri fica no bairro Lauzane Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Doutor Francisco Ranieri?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Doutor Francisco Ranieri são: Apartamento (750), Garagem (69), Casa (30). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Doutor Francisco Ranieri?
Avenida Doutor Francisco Ranieri possui 72 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2024. com média de 3.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Doutor Francisco Ranieri?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Doutor Francisco Ranieri: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 66% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 93 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.