Avenida General Ataliba Leonel
São Paulo · Vila Guilherme · 1.484 transações
Avenida General Ataliba Leonel, no bairro Vila Guilherme, acumula 1.484 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (69 transações), ou R$ 2.804/m². A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações). A rua conta com 545 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1934 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 99.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 94.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida General Ataliba Leonel
Edifícios com dados IPTU
545
Período de construção
1934–2023
Andares (média)
2.3
Área construída
29–77000 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (182)
Residencial horizontal - padrão C (116)
Residencial horizontal - padrão B (49)
Comercial vertical - padrão B (33)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida General Ataliba Leonel
Metrô
525m (média)
99.2% a menos de 1km
Escola
495m (média)
35.8% a menos de 500m
Hospital
918m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
259m (média)
94.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 777 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida General Ataliba Leonel
Transações registradas em Avenida General Ataliba Leonel
Transações (1.484)
Avenida General Ataliba Leonel, 93
Santana
R$ 265.000
R$ 2.573/m² · 103m²
31/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2366
Tucuruvi
R$ 320.000
R$ 2.883/m² · 111m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2057
Vila Guilherme
R$ 474.000
R$ 3.511/m² · 135m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2057
Vila Guilherme
R$ 166.000
R$ 2.862/m² · 58m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2141
Vila Guilherme
R$ 469.000
R$ 4.264/m² · 110m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 4042
Tucuruvi
R$ 320.000
R$ 2.623/m² · 122m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 1853
Vila Guilherme
R$ 175.000
R$ 1.768/m² · 99m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 4088
Tucuruvi
R$ 140.682
R$ 402/m² · 350m²
02/12/2025
Excesso na integralização de capital
Avenida General Ataliba Leonel, 3173
São Rafael
R$ 350.000
R$ 3.271/m² · 107m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 1853
Vila Guilherme
R$ 140.000
R$ 1.217/m² · 115m²
18/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida General Ataliba Leonel, 111
Santana
R$ 2.700.000
R$ 3.629/m² · 744m²
10/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida General Ataliba Leonel, 119
Santana
R$ 1.000.000
10/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida General Ataliba Leonel, 4134
Tucuruvi
R$ 385.000
R$ 2.225/m² · 173m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2141
Vila Guilherme
R$ 423.700
R$ 3.852/m² · 110m²
06/11/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 3173
São Rafael
R$ 234.472
R$ 2.191/m² · 107m²
05/11/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida General Ataliba Leonel, 2366
Tucuruvi
R$ 340.000
R$ 3.063/m² · 111m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 3333
São Rafael
R$ 1.100.000
R$ 5.789/m² · 190m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 93
Santana
R$ 356.929
R$ 3.465/m² · 103m²
28/10/2025
Permuta por escritura pública
Avenida General Ataliba Leonel, 93
Santana
R$ 356.929
R$ 3.465/m² · 103m²
28/10/2025
Permuta por escritura pública
Avenida General Ataliba Leonel, 1205
Santana
R$ 1.000.000
R$ 6.711/m² · 149m²
22/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida General Ataliba Leonel, 1205
Santana
R$ 700.000
R$ 4.698/m² · 149m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 3627
São Rafael
R$ 1.800.000
R$ 3.103/m² · 580m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2057
Vila Guilherme
R$ 124.068
R$ 2.139/m² · 58m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2057
Vila Guilherme
R$ 515.932
R$ 4.031/m² · 128m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 3253
São Rafael
R$ 900.000
R$ 2.769/m² · 325m²
15/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida General Ataliba Leonel
Perguntas frequentes sobre Avenida General Ataliba Leonel
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida General Ataliba Leonel?
O valor mediano de transação em Avenida General Ataliba Leonel nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 69 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.804/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida General Ataliba Leonel?
Avenida General Ataliba Leonel acumula 1.484 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida General Ataliba Leonel?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 356.929) com os últimos 12 meses (R$ 340.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida General Ataliba Leonel?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.365), Dação em pagamento por escritura pública (23), Demais atos onerosos translativos (21).
Em qual bairro fica a Avenida General Ataliba Leonel?
A Avenida General Ataliba Leonel fica no bairro Vila Guilherme, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida General Ataliba Leonel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida General Ataliba Leonel são: Apartamento (973), Comercial (260), Garagem (100). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida General Ataliba Leonel?
Avenida General Ataliba Leonel possui 545 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1934 e 2023. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida General Ataliba Leonel?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida General Ataliba Leonel: 99% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 36% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 777 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.