Avenida General Ataliba Leonel — R$ 401.656 mediana
São Paulo · Vila Guilherme · 1.515 transações
Perfil construtivo em Avenida General Ataliba Leonel
Edifícios de apartamentos (IPTU)
31
Período de construção
1957–2014
Andares (média)
6.3
Área construída típica (P10–P90)
70–903 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (26)
Residencial vertical - padrão B (4)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida General Ataliba Leonel
Metrô
525m (média)
99.2% a menos de 1km
Escola
495m (média)
35.8% a menos de 500m
Hospital
918m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
259m (média)
94.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 777 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida General Ataliba Leonel
Avenida General Ataliba Leonel, no bairro Vila Guilherme, acumula 1.515 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 401.656 (45 transações), ou R$ 3.282/m². Isso representa 15% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida General Ataliba Leonel
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações). A rua conta com 31 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1957 e 2014, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida General Ataliba Leonel
Em termos de infraestrutura, 99% dos endereços a menos de 1km do metrô e 94% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida General Ataliba Leonel
R$ 3.282/m²
Últimos 12 meses · 45 transações com área construída
· 5% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 401.656
45 transações
Mapa de transações em Avenida General Ataliba Leonel
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida General Ataliba Leonel
Transações (1.515)
Avenida General Ataliba Leonel, 1853
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.500/m² · 110m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 1853
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.695/m² · 118m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 3173
São Rafael
Apartamento
R$ 392.000
R$ 4.261/m² · 92m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 3173
São Rafael
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.728/m² · 92m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 1853
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.311/m² · 122m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2506
Tucuruvi
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.977/m² · 88m² constr.
22/06/2026
Permuta por escritura pública
Avenida General Ataliba Leonel, 4134
Tucuruvi
Apartamento
R$ 0
17/06/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 3908
Tucuruvi
Casa
R$ 500.000
R$ 3.125/m² · 160m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 1853
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.818/m² · 110m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2978
Tucuruvi
Casa
R$ 450.000
R$ 5.625/m² · 80m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2986
Tucuruvi
Casa
R$ 450.000
R$ 4.500/m² · 100m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 419
Santana
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 6.494/m² · 231m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 93
Santana
Comercial
R$ 315.000
R$ 3.058/m² · 103m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 1853
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 100.000
R$ 870/m² · 115m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 1853
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 92.242
R$ 816/m² · 113m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 1888
Tucuruvi
Casa
R$ 370.000
R$ 4.625/m² · 80m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2714
Tucuruvi
Casa
R$ 695.000
R$ 4.371/m² · 159m² constr.
15/04/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2366
Tucuruvi
Apartamento
R$ 401.656
R$ 3.619/m² · 111m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2141
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.292/m² · 113m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 3173
São Rafael
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.674/m² · 92m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 1853
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.414/m² · 99m² constr.
02/04/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 3173
São Rafael
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.551/m² · 107m² constr.
18/03/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2366
Tucuruvi
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.613/m² · 111m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 1853
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.455/m² · 110m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 3146
São Rafael
Casa
R$ 475.900
R$ 3.807/m² · 125m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida General Ataliba Leonel
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Perguntas frequentes sobre Avenida General Ataliba Leonel
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida General Ataliba Leonel?
O valor mediano de transação em Avenida General Ataliba Leonel nos últimos 12 meses foi de R$ 401.656, com base em 45 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.282/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida General Ataliba Leonel?
Avenida General Ataliba Leonel acumula 1.515 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida General Ataliba Leonel?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 370.000) com os últimos 12 meses (R$ 401.656), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida General Ataliba Leonel?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.394), Dação em pagamento por escritura pública (23), Demais atos onerosos translativos (21).
Em qual bairro fica a Avenida General Ataliba Leonel?
A Avenida General Ataliba Leonel fica no bairro Vila Guilherme, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida General Ataliba Leonel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida General Ataliba Leonel são: Apartamento (995), Comercial (263), Garagem (100). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida General Ataliba Leonel?
Avenida General Ataliba Leonel possui 31 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1957 e 2014, com média de 6.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida General Ataliba Leonel?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida General Ataliba Leonel: 99% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 36% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 777 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.