Avenida General Ataliba Leonel — R$ 382.284 mediana
São Paulo · Vila Guilherme · 1.492 transações
Perfil construtivo em Avenida General Ataliba Leonel
Edifícios de apartamentos (IPTU)
31
Período de construção
1957–2014
Andares (média)
6.3
Área construída típica (P10–P90)
70–903 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (26)
Residencial vertical - padrão B (4)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida General Ataliba Leonel
Metrô
525m (média)
99.2% a menos de 1km
Escola
495m (média)
35.8% a menos de 500m
Hospital
918m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
259m (média)
94.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 777 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida General Ataliba Leonel
Avenida General Ataliba Leonel, no bairro Vila Guilherme, acumula 1.492 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 382.284 (41 transações), ou R$ 3.271/m². Isso representa 9% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida General Ataliba Leonel
R$ 3.271/m²
Últimos 12 meses · 41 transações com área construída
· na média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 382.284
41 transações
Mapa de transações em Avenida General Ataliba Leonel
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida General Ataliba Leonel
Transações (1.492)
Avenida General Ataliba Leonel, 1853
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.455/m² · 110m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 3146
São Rafael
Casa
R$ 475.900
R$ 3.807/m² · 125m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 1853
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.296/m² · 108m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 861
Santana
Comercial
R$ 2.600.000
R$ 5.000/m² · 520m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2141
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.091/m² · 110m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 3333
São Rafael
Apartamento
R$ 413.538
R$ 3.282/m² · 126m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 3333
São Rafael
Apartamento
R$ 383.737
R$ 3.046/m² · 126m² constr.
10/02/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida General Ataliba Leonel, 93
Santana
Comercial
R$ 265.000
R$ 2.573/m² · 103m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2366
Tucuruvi
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.883/m² · 111m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2057
Vila Guilherme
Garagem
R$ 166.000
R$ 2.862/m² · 58m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2057
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 474.000
R$ 3.511/m² · 135m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2141
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 469.000
R$ 4.264/m² · 110m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 4042
Tucuruvi
Casa
R$ 320.000
R$ 2.623/m² · 122m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 1853
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.768/m² · 99m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 4088
Tucuruvi
Comercial
R$ 140.682
R$ 402/m² · 350m² constr.
02/12/2025
Excesso na integralização de capital
Avenida General Ataliba Leonel, 3173
São Rafael
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.271/m² · 107m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 1853
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.217/m² · 115m² constr.
18/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida General Ataliba Leonel, 119
Santana
Terreno
R$ 1.000.000
10/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida General Ataliba Leonel, 111
Santana
Comercial
R$ 2.700.000
R$ 3.629/m² · 744m² constr.
10/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida General Ataliba Leonel, 4134
Tucuruvi
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.225/m² · 173m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2141
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 423.700
R$ 3.852/m² · 110m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 3173
São Rafael
Apartamento
R$ 234.472
R$ 2.191/m² · 107m² constr.
05/11/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida General Ataliba Leonel, 2366
Tucuruvi
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.063/m² · 111m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 3333
São Rafael
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.789/m² · 190m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 93
Santana
Comercial
R$ 356.929
R$ 3.465/m² · 103m² constr.
28/10/2025
Permuta por escritura pública
Edifícios em Avenida General Ataliba Leonel
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Perguntas frequentes sobre Avenida General Ataliba Leonel
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida General Ataliba Leonel?
O valor mediano de transação em Avenida General Ataliba Leonel nos últimos 12 meses foi de R$ 382.284, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.271/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida General Ataliba Leonel?
Avenida General Ataliba Leonel acumula 1.492 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida General Ataliba Leonel?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 320.000) com os últimos 12 meses (R$ 382.284), observa-se queda de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida General Ataliba Leonel?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.372), Dação em pagamento por escritura pública (23), Demais atos onerosos translativos (21).
Em qual bairro fica a Avenida General Ataliba Leonel?
A Avenida General Ataliba Leonel fica no bairro Vila Guilherme, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida General Ataliba Leonel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida General Ataliba Leonel são: Apartamento (979), Comercial (261), Garagem (100). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida General Ataliba Leonel?
Avenida General Ataliba Leonel possui 31 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1957 e 2014, com média de 6.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida General Ataliba Leonel?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida General Ataliba Leonel: 99% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 36% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 777 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.