Avenida Guarapiranga
São Paulo · Socorro · 2.803 transações
Avenida Guarapiranga, no bairro Socorro, acumula 2.803 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (74 transações), ou R$ 3.632/m². A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). A rua conta com 341 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1951 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 33.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 74.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Guarapiranga
Edifícios com dados IPTU
341
Período de construção
1951–2023
Andares (média)
1.9
Área construída
9–42211 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (75)
Residencial horizontal - padrão C (55)
Residencial horizontal - padrão B (43)
Residencial horizontal - padrão A (33)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Guarapiranga
Metrô
1554m (média)
33.2% a menos de 1km
Escola
385m (média)
72.0% a menos de 500m
Hospital
1759m (média)
39.6% a menos de 2km
Parque
413m (média)
74.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 500 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Guarapiranga
Transações registradas em Avenida Guarapiranga
Transações (2.803)
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
R$ 143.247
R$ 1.508/m² · 95m²
30/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Guarapiranga, 2480
Socorro
R$ 260.000
R$ 4.643/m² · 56m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 991
Socorro
R$ 12.000.000
R$ 2.356/m² · 5094m²
25/12/2025
Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
R$ 435.000
R$ 4.579/m² · 95m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 1553
Jardim São Luís
R$ 239.325
R$ 3.860/m² · 62m²
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
R$ 300.000
R$ 3.158/m² · 95m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
R$ 195.000
R$ 1.741/m² · 112m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
R$ 390.000
R$ 4.105/m² · 95m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2912
Socorro
R$ 15.494
R$ 31/m² · 498m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
R$ 385.000
R$ 4.053/m² · 95m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 5157
Campo Limpo
R$ 38.519
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Guarapiranga, 5157
Campo Limpo
R$ 38.519
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Guarapiranga, 5157
Campo Limpo
R$ 42.370
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Guarapiranga, 1927
Jardim São Luís
R$ 1.050.000
R$ 8.974/m² · 117m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 1847
Jardim São Luís
R$ 643.104
R$ 1.510/m² · 426m²
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
R$ 234.917
R$ 2.097/m² · 112m²
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 3565
Jardim São Luís
R$ 650.000
R$ 21.667/m² · 30m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2500
Socorro
R$ 360.792
R$ 5.011/m² · 72m²
05/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Guarapiranga, 2480
Socorro
R$ 350.000
R$ 6.140/m² · 57m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
R$ 235.948
R$ 2.107/m² · 112m²
23/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
R$ 173.444
R$ 1.826/m² · 95m²
23/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
R$ 191.865
R$ 2.020/m² · 95m²
23/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
R$ 398.000
R$ 4.189/m² · 95m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
R$ 420.000
R$ 4.421/m² · 95m²
02/10/2025
Compra e venda
Avenida Guarapiranga, 2616
Socorro
R$ 470.000
R$ 4.196/m² · 112m²
30/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Guarapiranga
Perguntas frequentes sobre Avenida Guarapiranga
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Guarapiranga?
O valor mediano de transação em Avenida Guarapiranga nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 74 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.632/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Guarapiranga?
Avenida Guarapiranga acumula 2.803 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Guarapiranga?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 340.000), observa-se queda de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Guarapiranga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.635), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (48), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (24).
Em qual bairro fica a Avenida Guarapiranga?
A Avenida Guarapiranga fica no bairro Socorro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Guarapiranga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Guarapiranga são: Apartamento (1.646), Outros (699), Comercial (275). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Guarapiranga?
Avenida Guarapiranga possui 341 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1951 e 2023. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Guarapiranga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Guarapiranga: 33% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 40% a menos de 2 km de um hospital; 75% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 500 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.