Avenida Ibijau
São Paulo · Indianópolis · 832 transações
Avenida Ibijau, no bairro Indianópolis, acumula 832 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (27 transações), ou R$ 4.835/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (79% das transações). A rua conta com 27 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1951 e 2017, padrão predominante Residencial vertical - padrão D. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Ibijau
Edifícios com dados IPTU
27
Período de construção
1951–2017
Andares (média)
11.9
Área construída
13–666 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (5)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Comercial vertical - padrão B (4)
Residencial horizontal - padrão B (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Ibijau
Metrô
393m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
802m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1446m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
209m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Ibijau
Transações registradas em Avenida Ibijau
Transações (832)
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 300.000
R$ 3.297/m² · 91m²
23/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Ibijau, 355
Indianópolis
R$ 215.000
R$ 2.622/m² · 82m²
06/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 440.000
R$ 4.835/m² · 91m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 2.901
R$ 32/m² · 91m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 648
R$ 7/m² · 91m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 430.000
R$ 4.725/m² · 91m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 480.000
R$ 5.275/m² · 91m²
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 83
Indianópolis
R$ 1.500.000
R$ 6.608/m² · 227m²
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 191
Indianópolis
R$ 1.970.166
R$ 8.313/m² · 237m²
04/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 191
Indianópolis
R$ 154.917
R$ 4.841/m² · 32m²
04/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 191
Indianópolis
R$ 154.917
R$ 4.841/m² · 32m²
04/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 229
Moema
R$ 48.967
R$ 1.166/m² · 42m²
27/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 229
Moema
R$ 1.351.033
R$ 11.353/m² · 119m²
27/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Moema
R$ 310.000
R$ 4.627/m² · 67m²
26/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 350.000
R$ 5.224/m² · 67m²
22/08/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 229
Moema
R$ 32.061
R$ 763/m² · 42m²
30/07/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 229
Moema
R$ 1.017.939
R$ 8.554/m² · 119m²
30/07/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 355
Indianópolis
R$ 670.947
R$ 5.122/m² · 131m²
15/07/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 355
Indianópolis
R$ 988.000
R$ 7.542/m² · 131m²
26/06/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 85.938
R$ 944/m² · 91m²
03/06/2025
Adjudicação compulsória
Avenida Ibijau, 229
Moema
R$ 130.000
R$ 3.611/m² · 36m²
20/05/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 442.500
R$ 4.863/m² · 91m²
15/05/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 2.290
R$ 25/m² · 91m²
24/04/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 550.000
R$ 6.044/m² · 91m²
24/04/2025
Compra e venda
Avenida Ibijau, 364
Indianópolis
R$ 420.000
R$ 4.615/m² · 91m²
11/04/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Ibijau
Perguntas frequentes sobre Avenida Ibijau
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Ibijau?
O valor mediano de transação em Avenida Ibijau nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.835/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Ibijau?
Avenida Ibijau acumula 832 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Ibijau?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se queda de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Ibijau?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (744), Dação em pagamento por escritura pública (21), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12).
Em qual bairro fica a Avenida Ibijau?
A Avenida Ibijau fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Ibijau?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Ibijau são: Apartamento (655), Garagem (83), Outros (50). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Ibijau?
Avenida Ibijau possui 27 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1951 e 2017. com média de 11.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Ibijau?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Ibijau: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.