Avenida Joao Xxiii — R$ 624.700 mediana
São Paulo · Vila Formosa · 492 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Joao Xxiii
Metrô
1365m (média)
28.3% a menos de 1km
Escola
455m (média)
73.7% a menos de 500m
Hospital
2638m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
202m (média)
87.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 414 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Joao Xxiii
Avenida Joao Xxiii, no bairro Vila Formosa, acumula 492 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 624.700 (14 transações), ou R$ 3.906/m². Isso representa 78% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Joao Xxiii
R$ 3.906/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 19% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 624.700
14 transações
Mapa de transações em Avenida Joao Xxiii
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Joao Xxiii
Transações (492)
Avenida Joao Xxiii, 922
Vila Formosa
Apartamento
R$ 454.337
R$ 3.550/m² · 128m² constr.
23/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Joao Xxiii, 550
Vila Formosa
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.478/m² · 345m² constr.
16/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Joao Xxiii, 922
Vila Formosa
Apartamento
R$ 602.000
R$ 4.703/m² · 128m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Avenida Joao Xxiii, 480
Vila Formosa
Casa
R$ 112.000
R$ 352/m² · 318m² constr.
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Joao Xxiii, 224
Vila Formosa
Comercial
R$ 175.000
R$ 1.182/m² · 148m² constr.
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Joao Xxiii, 2096
Vila Formosa
Comercial
R$ 80.000
R$ 162/m² · 495m² constr.
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Joao Xxiii, 922
Vila Formosa
Apartamento
R$ 552.000
R$ 4.312/m² · 128m² constr.
11/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Joao Xxiii, 184
Vila Formosa
Comercial
R$ 329.000
R$ 685/m² · 480m² constr.
10/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Joao Xxiii, 2771
Vila Formosa
Casa
R$ 220.000
R$ 688/m² · 320m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Joao Xxiii, 922
Vila Formosa
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.906/m² · 128m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Joao Xxiii, 130
Vila Formosa
Comercial
R$ 500.000
R$ 2.778/m² · 180m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Joao Xxiii, 2582
Vila Formosa
Comercial
R$ 90.813
R$ 582/m² · 156m² constr.
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Joao Xxiii, 1670
Vila Formosa
Comercial
R$ 123.407
R$ 585/m² · 211m² constr.
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Joao Xxiii, 1464
Vila Formosa
Comercial
R$ 126.762
R$ 458/m² · 277m² constr.
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Joao Xxiii, 1454
Vila Formosa
Comercial
R$ 177.552
R$ 503/m² · 353m² constr.
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Joao Xxiii, 2100
Vila Formosa
Comercial
R$ 204.740
R$ 570/m² · 359m² constr.
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Joao Xxiii, 550
Vila Formosa
Apartamento
R$ 980.000
R$ 2.841/m² · 345m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Joao Xxiii, 922
Vila Formosa
Garagem
R$ 70.000
R$ 2.188/m² · 32m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Joao Xxiii, 922
Vila Formosa
Apartamento
R$ 710.000
R$ 5.462/m² · 130m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Avenida Joao Xxiii, 922
Vila Formosa
Apartamento
R$ 637.000
R$ 4.900/m² · 130m² constr.
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Joao Xxiii, 922
Vila Formosa
Apartamento
R$ 186
R$ 1/m² · 128m² constr.
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Joao Xxiii, 922
Vila Formosa
Apartamento
R$ 624.700
R$ 4.880/m² · 128m² constr.
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Joao Xxiii, 922
Vila Formosa
Apartamento
R$ 646.000
R$ 4.969/m² · 130m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Joao Xxiii, 922
Vila Formosa
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.747/m² · 158m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Avenida Joao Xxiii, 922
Vila Formosa
Garagem
R$ 107.000
R$ 3.344/m² · 32m² constr.
30/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Joao Xxiii
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Perguntas frequentes sobre Avenida Joao Xxiii
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Joao Xxiii?
O valor mediano de transação em Avenida Joao Xxiii nos últimos 12 meses foi de R$ 624.700, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.906/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Joao Xxiii?
Avenida Joao Xxiii acumula 492 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Joao Xxiii?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (444), Realização ou integralização de capital (13), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (11).
Em qual bairro fica a Avenida Joao Xxiii?
A Avenida Joao Xxiii fica no bairro Vila Formosa, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Joao Xxiii?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Joao Xxiii são: Apartamento (286), Garagem (93), Comercial (52). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Joao Xxiii?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Joao Xxiii: 28% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 414 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.