Avenida Miguel Estefno
São Paulo · Saúde · 1.155 transações
Avenida Miguel Estefno, no bairro Saúde, acumula 1.155 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 482.500 (54 transações), ou R$ 4.467/m². Isso representa 43% acima da média de São Paulo. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (85% das transações). A rua conta com 345 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 82.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 83.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Miguel Estefno
Edifícios com dados IPTU
345
Período de construção
1939–2022
Andares (média)
2.5
Área construída
14–55708 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (113)
Comercial horizontal - padrão B (80)
Residencial horizontal - padrão B (30)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (21)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Miguel Estefno
Metrô
616m (média)
82.8% a menos de 1km
Escola
380m (média)
68.2% a menos de 500m
Hospital
2437m (média)
12.7% a menos de 2km
Parque
330m (média)
83.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 308 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Miguel Estefno
Transações registradas em Avenida Miguel Estefno
Transações (1.155)
Avenida Miguel Estefno, 1266
Jabaquara
R$ 350.000
R$ 4.861/m² · 72m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 158
Saúde
R$ 475.000
R$ 3.958/m² · 120m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 783
Saúde
R$ 51.433
R$ 408/m² · 126m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Miguel Estefno, 1973
Jabaquara
R$ 195.000
R$ 3.145/m² · 62m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 112
Saúde
R$ 700.000
R$ 7.216/m² · 97m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 2800
Saúde
R$ 575.000
R$ 5.044/m² · 114m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 690
Jabaquara
R$ 510.000
R$ 5.000/m² · 102m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 1973
Jabaquara
R$ 270.000
R$ 4.355/m² · 62m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 784
Saúde
R$ 712.000
R$ 4.341/m² · 164m²
03/11/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 2800
Saúde
R$ 620.000
R$ 5.439/m² · 114m²
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 2800
Saúde
R$ 620.000
R$ 5.439/m² · 114m²
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 784
Saúde
R$ 625.395
R$ 3.813/m² · 164m²
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 1973
Jabaquara
R$ 79.870
R$ 1.288/m² · 62m²
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 165
Saúde
R$ 510.000
R$ 4.180/m² · 122m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 639
Saúde
R$ 319.000
R$ 7.595/m² · 42m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 215
Saúde
R$ 750.000
R$ 6.098/m² · 123m²
22/09/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 158
Saúde
R$ 490.000
R$ 4.083/m² · 120m²
12/09/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 716
Saúde
R$ 170.018
R$ 1.165/m² · 146m²
09/09/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Miguel Estefno, 2800
Saúde
R$ 500.000
R$ 5.952/m² · 84m²
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 1973
Jabaquara
R$ 300.000
R$ 4.839/m² · 62m²
04/09/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 400
Saúde
R$ 400.000
R$ 4.082/m² · 98m²
03/09/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 2800
Saúde
R$ 410.000
R$ 4.881/m² · 84m²
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 630
Saúde
R$ 490.000
R$ 2.737/m² · 179m²
11/08/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 784
Saúde
R$ 577.200
R$ 3.520/m² · 164m²
11/08/2025
Compra e venda
Avenida Miguel Estefno, 784
Saúde
R$ 609.947
R$ 3.719/m² · 164m²
11/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Miguel Estefno
Perguntas frequentes sobre Avenida Miguel Estefno
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Miguel Estefno?
O valor mediano de transação em Avenida Miguel Estefno nos últimos 12 meses foi de R$ 482.500, com base em 54 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.467/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Miguel Estefno?
Avenida Miguel Estefno acumula 1.155 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Miguel Estefno?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 490.000) com os últimos 12 meses (R$ 482.500), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Miguel Estefno?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.054), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (18), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (13).
Em qual bairro fica a Avenida Miguel Estefno?
A Avenida Miguel Estefno fica no bairro Saúde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Miguel Estefno?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Miguel Estefno são: Apartamento (976), Outros (66), Comercial (59). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Miguel Estefno?
Avenida Miguel Estefno possui 345 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2022. com média de 2.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Miguel Estefno?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Miguel Estefno: 83% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 13% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 308 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.