Avenida Nove de Julho
São Paulo · Jardim Paulista · 5.913 transações
Avenida Nove de Julho, no bairro Jardim Paulista, acumula 5.913 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (250 transações), ou R$ 5.195/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). A rua conta com 381 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2024, padrão predominante Comercial vertical - padrão B. Em termos de infraestrutura, 74.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 98.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Nove de Julho
Edifícios com dados IPTU
381
Período de construção
1939–2024
Andares (média)
10.2
Área construída
2–19500 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial vertical - padrão B (78)
Residencial vertical - padrão C (70)
Comercial horizontal - padrão C (63)
Comercial vertical - padrão C (24)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Nove de Julho
Metrô
676m (média)
74.5% a menos de 1km
Escola
593m (média)
55.4% a menos de 500m
Hospital
1052m (média)
79.6% a menos de 2km
Parque
158m (média)
98.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 495 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Nove de Julho
Transações registradas em Avenida Nove de Julho
Transações (5.913)
Avenida Nove de Julho, 1952
Bela Vista
R$ 210.000
R$ 9.130/m² · 23m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 4400
Jardim Paulista
R$ 495.966
R$ 1.653/m² · 300m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 4861
Jardim Paulista
R$ 2.650.000
R$ 11.088/m² · 239m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 3239
Jardim Paulista
R$ 850.000
R$ 10.494/m² · 81m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 3624
Jardim Paulista
R$ 1.031.551
R$ 3.806/m² · 271m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Nove de Julho, 3228
Jardim Paulista
R$ 102.463
R$ 1.464/m² · 70m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
R$ 299.386
R$ 103/m² · 2899m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
R$ 677.390
R$ 234/m² · 2899m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
R$ 271.560
R$ 94/m² · 2899m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
R$ 110.585
R$ 38/m² · 2899m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
R$ 279.354
R$ 96/m² · 2899m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
R$ 132.260
R$ 46/m² · 2899m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
R$ 132.260
R$ 46/m² · 2899m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
R$ 217.918
R$ 75/m² · 2899m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
R$ 217.918
R$ 75/m² · 2899m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
R$ 217.918
R$ 75/m² · 2899m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
R$ 217.918
R$ 75/m² · 2899m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
R$ 217.918
R$ 75/m² · 2899m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
R$ 343.640
R$ 119/m² · 2899m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
R$ 171.820
R$ 59/m² · 2899m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
R$ 171.820
R$ 59/m² · 2899m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
R$ 171.820
R$ 59/m² · 2899m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
R$ 171.820
R$ 59/m² · 2899m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
R$ 171.820
R$ 59/m² · 2899m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nove de Julho, 1076
Bela Vista
R$ 171.820
R$ 59/m² · 2899m²
19/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Nove de Julho
Perguntas frequentes sobre Avenida Nove de Julho
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Nove de Julho?
O valor mediano de transação em Avenida Nove de Julho nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 250 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.195/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Nove de Julho?
Avenida Nove de Julho acumula 5.913 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Nove de Julho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 267.500) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se queda de 11% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Nove de Julho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.912), Demais atos onerosos translativos (269), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (187).
Em qual bairro fica a Avenida Nove de Julho?
A Avenida Nove de Julho fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Nove de Julho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Nove de Julho são: Apartamento (3.939), Comercial (1.215), Garagem (488). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Nove de Julho?
Avenida Nove de Julho possui 381 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2024. com média de 10.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Nove de Julho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Nove de Julho: 74% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 55% a menos de 500 m de uma escola; 80% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 495 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.