Avenida Olga Fadel Abarca
São Paulo · Aricanduva · 728 transações
Avenida Olga Fadel Abarca, no bairro Aricanduva, acumula 728 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 232.500 (64 transações), ou R$ 3.156/m². Isso representa 31% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações). A rua conta com 93 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Olga Fadel Abarca
Edifícios com dados IPTU
93
Período de construção
1970–2024
Andares (média)
2.3
Área construída
12–685 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (54)
Residencial horizontal - padrão A (17)
Residencial horizontal - padrão B (12)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Olga Fadel Abarca
Metrô
1191m (média)
11.8% a menos de 1km
Escola
431m (média)
99.3% a menos de 500m
Hospital
2023m (média)
47.1% a menos de 2km
Parque
654m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 136 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Olga Fadel Abarca
Transações registradas em Avenida Olga Fadel Abarca
Transações (728)
Avenida Olga Fadel Abarca, 350
Aricanduva
R$ 255.000
R$ 5.204/m² · 49m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 133
Aricanduva
R$ 250.000
R$ 2.778/m² · 90m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 25.047
R$ 2.087/m² · 12m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 25.047
R$ 2.087/m² · 12m²
03/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 11.647
R$ 971/m² · 12m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 320
Aricanduva
R$ 308.000
R$ 4.107/m² · 75m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 256.000
R$ 3.282/m² · 78m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 520
Aricanduva
R$ 142.000
R$ 2.185/m² · 65m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 320
Aricanduva
R$ 360.000
R$ 4.800/m² · 75m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 20.000
R$ 1.667/m² · 12m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 240.000
R$ 3.692/m² · 65m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 320
Aricanduva
R$ 220.000
R$ 4.231/m² · 52m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 430
Carrão
R$ 240.000
R$ 3.038/m² · 79m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 30.000
R$ 2.500/m² · 12m²
17/10/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 11.261
R$ 938/m² · 12m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 25.000
R$ 2.083/m² · 12m²
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 350
Aricanduva
R$ 178.000
R$ 3.633/m² · 49m²
13/10/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 430
Carrão
R$ 240.000
R$ 3.077/m² · 78m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 325.000
R$ 4.167/m² · 78m²
10/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Olga Fadel Abarca, 520
Aricanduva
R$ 17.500
R$ 1.458/m² · 12m²
08/09/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 520
Aricanduva
R$ 10.673
R$ 889/m² · 12m²
08/09/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 520
Aricanduva
R$ 147.000
R$ 2.227/m² · 66m²
08/09/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 350
Aricanduva
R$ 284.830
R$ 4.251/m² · 67m²
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 132.808
R$ 2.043/m² · 65m²
04/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Olga Fadel Abarca, 430
Carrão
R$ 225.000
R$ 3.409/m² · 66m²
27/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Olga Fadel Abarca
Perguntas frequentes sobre Avenida Olga Fadel Abarca
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Olga Fadel Abarca?
O valor mediano de transação em Avenida Olga Fadel Abarca nos últimos 12 meses foi de R$ 232.500, com base em 64 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.156/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Olga Fadel Abarca?
Avenida Olga Fadel Abarca acumula 728 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Olga Fadel Abarca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 162.500) com os últimos 12 meses (R$ 232.500), observa-se queda de 30% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Olga Fadel Abarca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (650), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (38), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (17).
Em qual bairro fica a Avenida Olga Fadel Abarca?
A Avenida Olga Fadel Abarca fica no bairro Aricanduva, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Olga Fadel Abarca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Olga Fadel Abarca são: Apartamento (596), Garagem (101), Comercial (20). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Olga Fadel Abarca?
Avenida Olga Fadel Abarca possui 93 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2024. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Olga Fadel Abarca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Olga Fadel Abarca: 12% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 47% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 136 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.