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Avenida Pacaembu — R$ 3.750.000 mediana

São Paulo · Pacaembu · 212 transações

Infraestrutura e proximidade em Avenida Pacaembu

Metrô
579m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
719m (média)
32.4% a menos de 500m
Hospital
1524m (média)
99.4% a menos de 2km
Parque
201m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 176 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Avenida Pacaembu

Avenida Pacaembu, no bairro Pacaembu, acumula 212 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Avenida Pacaembu
R$ 7.383/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 126% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 3.750.000
3 transações

Mapa de transações em Avenida Pacaembu

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Pacaembu

Transações (212)

Avenida Pacaembu, 1088
Pacaembu
Comercial
R$ 3.927.611
R$ 7.383/m² · 532m² constr.
24/12/2025 Compra e venda
Avenida Pacaembu, 1882
Pacaembu
Comercial
R$ 1.200.000
R$ 2.667/m² · 450m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Avenida Pacaembu, 916
Perdizes
Comercial
R$ 576.169
R$ 891/m² · 647m² constr.
17/12/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Pacaembu, 746
Perdizes
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.087/m² · 23m² constr.
28/10/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Pacaembu, 746
Perdizes
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.087/m² · 23m² constr.
28/10/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Pacaembu, 746
Perdizes
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.235/m² · 81m² constr.
28/10/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Pacaembu, 1862
Pacaembu
Comercial
R$ 3.750.000
R$ 10.714/m² · 350m² constr.
20/08/2025 Compra e venda
Avenida Pacaembu, 1782
Pacaembu
Comercial
R$ 7.500.000
R$ 26.786/m² · 280m² constr.
25/03/2025 Compra e venda
Avenida Pacaembu, 925
Pacaembu
Comercial
R$ 180.433
R$ 540/m² · 334m² constr.
20/12/2024 Realização ou integralização de capital
Avenida Pacaembu, 746
Perdizes
Garagem
R$ 60.443
R$ 2.628/m² · 23m² constr.
19/12/2024 Compra e venda
Avenida Pacaembu, 746
Perdizes
Garagem
R$ 60.443
R$ 2.628/m² · 23m² constr.
19/12/2024 Compra e venda
Avenida Pacaembu, 746
Perdizes
Comercial
R$ 213.542
R$ 2.636/m² · 81m² constr.
19/12/2024 Compra e venda
Avenida Pacaembu, 746
Perdizes
Garagem
R$ 61.000
R$ 2.652/m² · 23m² constr.
10/12/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pacaembu, 746
Perdizes
Garagem
R$ 61.000
R$ 2.652/m² · 23m² constr.
10/12/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pacaembu, 746
Perdizes
Garagem
R$ 61.000
R$ 2.652/m² · 23m² constr.
10/12/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pacaembu, 746
Perdizes
Comercial
R$ 217.000
R$ 2.679/m² · 81m² constr.
10/12/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pacaembu, 746
Perdizes
Garagem
R$ 61.000
R$ 2.652/m² · 23m² constr.
02/10/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pacaembu, 746
Perdizes
Garagem
R$ 61.000
R$ 2.652/m² · 23m² constr.
02/10/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pacaembu, 746
Perdizes
Garagem
R$ 61.000
R$ 2.652/m² · 23m² constr.
02/10/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pacaembu, 746
Perdizes
Comercial
R$ 217.000
R$ 2.679/m² · 81m² constr.
02/10/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pacaembu, 746
Perdizes
Garagem
R$ 65.000
R$ 2.826/m² · 23m² constr.
20/06/2024 Compra e venda
Avenida Pacaembu, 746
Perdizes
Garagem
R$ 65.000
R$ 2.826/m² · 23m² constr.
20/06/2024 Compra e venda
Avenida Pacaembu, 746
Perdizes
Comercial
R$ 320.000
R$ 3.951/m² · 81m² constr.
20/06/2024 Compra e venda
Avenida Pacaembu, 1400
Pacaembu
Comercial
R$ 6.150.000
R$ 11.804/m² · 521m² constr.
12/06/2024 Compra e venda
Avenida Pacaembu, 1202
Pacaembu
Comercial
R$ 7.837.989
R$ 15.834/m² · 495m² constr.
03/04/2024 Realização ou integralização de capital

Valores medianos em Avenida Pacaembu

Últimos 12 meses
R$ 3.750.000
3 tx
Valor por m²
R$ 7.383/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.200.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.667/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Pacaembu

Volume de transações em Avenida Pacaembu

10

Média de 10.6 transações/ano (212 total)

Tipos de transação em Avenida Pacaembu

Tipo de imóvel em Avenida Pacaembu

Comercial
118
Garagem
51
Outros
33
Apartamento
5
Casa
5

Edifícios em Avenida Pacaembu

Nº 746
83 transações
Nº 878
6 transações
Nº 1088
5 transações
Nº 1461
5 transações
Nº 150
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Pacaembu

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Pacaembu?
Avenida Pacaembu acumula 212 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Pacaembu?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (162), Dação em pagamento por escritura pública (13), Demais atos onerosos translativos (9).
Em qual bairro fica a Avenida Pacaembu?
A Avenida Pacaembu fica no bairro Pacaembu, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Pacaembu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Pacaembu são: Comercial (118), Garagem (51), Outros (33). O tipo predominante, comercial, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Pacaembu?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Pacaembu: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 32% a menos de 500 m de uma escola; 99% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 176 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.