Avenida Parada Pinto
São Paulo · Santana · 2.498 transações
Avenida Parada Pinto, no bairro Santana, acumula 2.498 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (111 transações), ou R$ 3.372/m². Isso representa 18% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). A rua conta com 376 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2022, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 45.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 93.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Parada Pinto
Edifícios com dados IPTU
376
Período de construção
1959–2022
Andares (média)
2.4
Área construída
3–34785 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (141)
Residencial horizontal - padrão C (81)
Comercial horizontal - padrão C (26)
Comercial vertical - padrão B (25)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Parada Pinto
Metrô
1193m (média)
45.5% a menos de 1km
Escola
211m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1647m (média)
72.5% a menos de 2km
Parque
268m (média)
93.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 578 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Parada Pinto
Transações registradas em Avenida Parada Pinto
Transações (2.498)
Avenida Parada Pinto, 1680
Santana
R$ 373.500
R$ 3.973/m² · 94m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 745
Cachoeirinha
R$ 130.000
R$ 1.413/m² · 92m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 435.000
R$ 2.669/m² · 163m²
20/12/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 745
Cachoeirinha
R$ 305.678
R$ 3.323/m² · 92m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 510.000
R$ 2.656/m² · 192m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3696
Santana
R$ 500.000
R$ 2.604/m² · 192m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 30
Cachoeirinha
R$ 1.199.000
R$ 2.629/m² · 456m²
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Parada Pinto, 3420
Mandaqui
R$ 250.000
R$ 3.968/m² · 63m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3420
Mandaqui
R$ 300.000
R$ 4.762/m² · 63m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 310
Cachoeirinha
R$ 104.095
R$ 354/m² · 294m²
10/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Parada Pinto, 230
Cachoeirinha
R$ 41.638
R$ 145/m² · 287m²
10/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Parada Pinto, 220
Cachoeirinha
R$ 126.527
R$ 371/m² · 341m²
10/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Parada Pinto, 230
Cachoeirinha
R$ 41.639
R$ 145/m² · 287m²
10/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Parada Pinto, 310
Cachoeirinha
R$ 104.096
R$ 354/m² · 294m²
10/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Parada Pinto, 220
Cachoeirinha
R$ 126.528
R$ 371/m² · 341m²
10/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Parada Pinto, 3420
Mandaqui
R$ 253.000
R$ 4.016/m² · 63m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 310
Cachoeirinha
R$ 104.096
R$ 354/m² · 294m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Parada Pinto, 230
Cachoeirinha
R$ 41.639
R$ 145/m² · 287m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Parada Pinto, 220
Cachoeirinha
R$ 126.528
R$ 371/m² · 341m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Parada Pinto, 745
Cachoeirinha
R$ 309.227
R$ 3.361/m² · 92m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 1483
Cachoeirinha
R$ 100
R$ 4/m² · 23m²
04/12/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Parada Pinto, 1483
Cachoeirinha
R$ 41.600
R$ 730/m² · 57m²
04/12/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Parada Pinto, 3420
Mandaqui
R$ 265.000
R$ 4.206/m² · 63m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 2511
Santana
R$ 320.000
R$ 3.556/m² · 90m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 3566
Santana
R$ 470.000
R$ 3.672/m² · 128m²
28/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Parada Pinto
Perguntas frequentes sobre Avenida Parada Pinto
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Parada Pinto?
O valor mediano de transação em Avenida Parada Pinto nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 111 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.372/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Parada Pinto?
Avenida Parada Pinto acumula 2.498 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Parada Pinto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 272.757) com os últimos 12 meses (R$ 275.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Parada Pinto?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.304), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (31), Dação em pagamento por escritura pública (30).
Em qual bairro fica a Avenida Parada Pinto?
A Avenida Parada Pinto fica no bairro Santana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Parada Pinto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Parada Pinto são: Apartamento (2.309), Comercial (87), Casa (44). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Parada Pinto?
Avenida Parada Pinto possui 376 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2022. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Parada Pinto?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Parada Pinto: 46% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 72% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 578 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.