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Avenida Pavao — R$ 700.000 mediana

São Paulo · Indianópolis · 1.196 transações

Perfil construtivo em Avenida Pavao

Edifícios de apartamentos (IPTU)
16
Período de construção
1966–2023
Andares (média)
16.1
Área construída típica (P10–P90)
88–379 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10) Residencial vertical - padrão D (5) Residencial vertical - padrão E (1)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Avenida Pavao

Metrô
542m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
563m (média)
10.3% a menos de 500m
Hospital
1737m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
302m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 107 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Avenida Pavao

Avenida Pavao, no bairro Indianópolis, acumula 1.196 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 700.000 (41 transações), ou R$ 6.755/m². Isso representa 100% acima da média de São Paulo. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Pavao

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (51% das transações). A rua conta com 16 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1966 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.

Infraestrutura e entorno de Avenida Pavao

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Avenida Pavao
R$ 6.755/m²
Últimos 12 meses · 31 transações com área construída · 96% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 700.000
41 transações

Mapa de transações em Avenida Pavao

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Pavao

Transações (1.196)

Avenida Pavao, 78
Moema
Garagem
R$ 166.700
R$ 5.954/m² · 28m² constr.
31/07/2026 Compra e venda
Avenida Pavao, 78
Moema
Garagem
R$ 166.700
R$ 5.954/m² · 28m² constr.
31/07/2026 Compra e venda
Avenida Pavao, 78
Moema
Apartamento
R$ 766.600
R$ 7.033/m² · 109m² constr.
31/07/2026 Compra e venda
Avenida Pavao, 130
Moema
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 5.686/m² · 299m² constr.
27/07/2026 Compra e venda
Avenida Pavao, 347
Indianópolis
Garagem
R$ 153.155
R$ 5.470/m² · 28m² constr.
20/07/2026 Compra e venda
Avenida Pavao, 347
Indianópolis
Garagem
R$ 153.155
R$ 5.470/m² · 28m² constr.
20/07/2026 Compra e venda
Avenida Pavao, 347
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.158.690
R$ 5.060/m² · 229m² constr.
20/07/2026 Compra e venda
Avenida Pavao, 587
Indianópolis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.796/m² · 103m² constr.
08/07/2026 Compra e venda
Avenida Pavao, 355
Indianópolis
Apartamento
R$ 730.000
R$ 8.295/m² · 88m² constr.
29/06/2026 Compra e venda
Avenida Pavao, 986
Moema
Apartamento
R$ 510.000
R$ 11.591/m² · 44m² constr.
23/06/2026 Compra e venda
Avenida Pavao, 78
Moema
Garagem
R$ 150.000
R$ 5.357/m² · 28m² constr.
09/06/2026 Compra e venda
Avenida Pavao, 78
Moema
Garagem
R$ 150.000
R$ 5.357/m² · 28m² constr.
09/06/2026 Compra e venda
Avenida Pavao, 78
Moema
Apartamento
R$ 780.000
R$ 7.156/m² · 109m² constr.
09/06/2026 Compra e venda
Avenida Pavao
Indianópolis
Outros
R$ 4.100.000
R$ 469/m² · 8743m² constr.
08/06/2026 Compra e venda
Avenida Pavao, 986
Moema
Apartamento
R$ 450.000
R$ 11.250/m² · 40m² constr.
29/05/2026 Compra e venda
Avenida Pavao, 231
Indianópolis
Garagem
R$ 80.000
R$ 169/m² · 473m² constr.
28/05/2026 Compra e venda
Avenida Pavao, 955
Moema
Comercial
R$ 260.000
R$ 3.377/m² · 77m² constr.
28/05/2026 Compra e venda
Avenida Pavao, 231
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 9.316/m² · 117m² constr.
28/05/2026 Compra e venda
Avenida Pavao, 699
Indianópolis
Apartamento
R$ 3.075.000
R$ 8.113/m² · 379m² constr.
28/05/2026 Compra e venda
Avenida Pavao, 389
Indianópolis
Garagem
R$ 70.000
R$ 63/m² · 1119m² constr.
21/05/2026 Compra e venda
Avenida Pavao, 389
Indianópolis
Apartamento
R$ 635.000
R$ 6.755/m² · 94m² constr.
21/05/2026 Compra e venda
Avenida Pavao, 955
Moema
Comercial
R$ 305.000
R$ 4.067/m² · 75m² constr.
15/05/2026 Compra e venda
Avenida Pavao
Indianópolis
Terreno
R$ 4.500.000
29/04/2026 Compra e venda
Avenida Pavao
Indianópolis
Terreno
R$ 3.229.218
15/04/2026 Compra e venda
Avenida Pavao
Indianópolis
Terreno
R$ 4.445.204
08/04/2026 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Pavao

Últimos 12 meses
R$ 700.000
41 tx
Valor por m²
R$ 6.755/m²
31 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 780.000
19 tx
Valor por m²
R$ 6.796/m²
15 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Pavao

Volume de transações em Avenida Pavao

57

Média de 57.0 transações/ano (1.196 total)

Tipos de transação em Avenida Pavao

Tipo de imóvel em Avenida Pavao

Apartamento
604
Terreno
244
Garagem
213
Comercial
116
Outros
17
Casa
2

Edifícios em Avenida Pavao

Nº 231
193 transações
Nº 78
98 transações
Nº 955
70 transações
Nº 389
69 transações
Nº 113
67 transações
Nº 355
52 transações
Nº 587
44 transações
Nº 700
43 transações
Nº 130
40 transações
Nº 347
32 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Pavao

Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Pavao?
O valor mediano de transação em Avenida Pavao nos últimos 12 meses foi de R$ 700.000, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.755/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Pavao?
Avenida Pavao acumula 1.196 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Pavao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 780.000) com os últimos 12 meses (R$ 700.000), observa-se alta de 11% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Pavao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.082), Demais atos onerosos translativos (27), Dação em pagamento por escritura pública (22).
Em qual bairro fica a Avenida Pavao?
A Avenida Pavao fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Pavao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Pavao são: Apartamento (604), Terreno (244), Garagem (213). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Pavao?
Avenida Pavao possui 16 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1966 e 2023, com média de 16.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Pavao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Pavao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 10% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 107 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.