Avenida Professor Alceu Maynard Araujo
São Paulo · Santo Amaro · 889 transações
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, no bairro Santo Amaro, acumula 889 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.029.000 (34 transações), ou R$ 6.209/m². Isso representa 205% acima da média de São Paulo. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações). A rua conta com 23 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1975 e 2017, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 94.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Professor Alceu Maynard Araujo
Edifícios com dados IPTU
23
Período de construção
1975–2017
Andares (média)
5.1
Área construída
21–4789 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (3)
Comercial vertical - padrão C (3)
Residencial horizontal - padrão A (3)
Residencial horizontal - padrão B (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Professor Alceu Maynard Araujo
Metrô
889m (média)
94.3% a menos de 1km
Escola
406m (média)
85.7% a menos de 500m
Hospital
1536m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
90m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Professor Alceu Maynard Araujo
Transações registradas em Avenida Professor Alceu Maynard Araujo
Transações (889)
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 650
Santo Amaro
R$ 25.000
R$ 1.190/m² · 21m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 650
Santo Amaro
R$ 1.750.000
R$ 8.454/m² · 207m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 650
Santo Amaro
R$ 1.450.000
R$ 8.430/m² · 172m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 443
Granja Julieta
R$ 2.780.000
R$ 7.258/m² · 383m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
R$ 2.500.000
R$ 6.361/m² · 393m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 650
Santo Amaro
R$ 1.475.000
R$ 8.576/m² · 172m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 443
Granja Julieta
R$ 2.100.000
R$ 5.440/m² · 386m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
R$ 4.000.000
R$ 7.921/m² · 505m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 443
Granja Julieta
R$ 528.271
R$ 1.379/m² · 383m²
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 650
Santo Amaro
R$ 1.380.000
R$ 8.023/m² · 172m²
23/10/2025
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 443
Granja Julieta
R$ 2.688.000
R$ 7.018/m² · 383m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2150
Santo Amaro
R$ 37.658
R$ 1.569/m² · 24m²
02/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2150
Santo Amaro
R$ 485.236
R$ 3.733/m² · 130m²
02/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2150
Santo Amaro
R$ 810.000
R$ 7.500/m² · 108m²
11/09/2025
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 650
Santo Amaro
R$ 25.000
R$ 1.042/m² · 24m²
11/09/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 650
Santo Amaro
R$ 25.000
R$ 1.042/m² · 24m²
11/09/2025
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 650
Santo Amaro
R$ 1.960.000
R$ 9.469/m² · 207m²
01/09/2025
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 650
Santo Amaro
R$ 1.500.000
R$ 8.721/m² · 172m²
28/08/2025
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 443
Granja Julieta
R$ 174.000
R$ 451/m² · 386m²
21/08/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 443
Granja Julieta
R$ 174.000
R$ 451/m² · 386m²
21/08/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2150
Santo Amaro
R$ 940.000
R$ 8.704/m² · 108m²
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2150
Santo Amaro
R$ 1.100.000
R$ 7.097/m² · 155m²
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2150
Santo Amaro
R$ 958.000
R$ 6.181/m² · 155m²
08/07/2025
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 650
Santo Amaro
R$ 18.000
R$ 857/m² · 21m²
08/07/2025
Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
R$ 1.990.000
R$ 6.238/m² · 319m²
04/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Professor Alceu Maynard Araujo
Perguntas frequentes sobre Avenida Professor Alceu Maynard Araujo
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Professor Alceu Maynard Araujo?
O valor mediano de transação em Avenida Professor Alceu Maynard Araujo nos últimos 12 meses foi de R$ 1.029.000, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.209/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Professor Alceu Maynard Araujo?
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo acumula 889 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Professor Alceu Maynard Araujo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.450.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.029.000), observa-se alta de 41% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Professor Alceu Maynard Araujo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (784), Demais atos onerosos translativos (21), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (19).
Em qual bairro fica a Avenida Professor Alceu Maynard Araujo?
A Avenida Professor Alceu Maynard Araujo fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Professor Alceu Maynard Araujo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Professor Alceu Maynard Araujo são: Apartamento (730), Garagem (112), Comercial (42). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Professor Alceu Maynard Araujo?
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo possui 23 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1975 e 2017. com média de 5.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Professor Alceu Maynard Araujo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Professor Alceu Maynard Araujo: 94% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.