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Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2

São Paulo · Santo Amaro · Avenida Professor Alceu Maynard Araujo · 171 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Andares
9
Unidades (IPTU)
136
Área construída
227–633 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (1114m)
Escola mais próxima
LUIS ARROBAS MARTINS DOUTOR (63m)
Parque mais próximo
EMERIC LEVAY (208m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2

Transações registradas em Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2

Transações (171)

Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 6.361/m² · 393m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 7.921/m² · 505m² constr.
10/11/2025 Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.990.000
R$ 6.238/m² · 319m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 7.417/m² · 391m² constr.
27/02/2025 Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 386.194
R$ 1.694/m² · 228m² constr.
06/05/2024 Excesso de meação na partilha (dissolução da união estável)
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.630.000
R$ 7.149/m² · 228m² constr.
26/04/2024 Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 2.880.000
R$ 7.347/m² · 392m² constr.
01/04/2024 Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 5.988/m² · 501m² constr.
27/02/2024 Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 3.250.000
R$ 6.250/m² · 520m² constr.
16/01/2024 Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.675.000
R$ 7.283/m² · 230m² constr.
26/12/2023 Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.702/m² · 228m² constr.
13/12/2023 Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 7.391/m² · 230m² constr.
21/11/2023 Permuta por escritura pública
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 513.712
R$ 1.621/m² · 317m² constr.
25/09/2023 Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 6.743/m² · 393m² constr.
30/06/2023 Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.440.000
R$ 6.261/m² · 230m² constr.
12/06/2023 Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.261/m² · 230m² constr.
06/04/2023 Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.360/m² · 228m² constr.
31/03/2023 Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.473.684
R$ 6.435/m² · 229m² constr.
17/01/2023 Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.652/m² · 230m² constr.
19/12/2022 Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 2.525.000
R$ 6.425/m² · 393m² constr.
16/12/2022 Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 5.938/m² · 320m² constr.
19/08/2022 Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 440.531
R$ 1.390/m² · 317m² constr.
16/08/2022 Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.860.000
R$ 4.757/m² · 391m² constr.
29/07/2022 Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 2.580.000
R$ 6.582/m² · 392m² constr.
30/06/2022 Compra e venda
Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Santo Amaro
Apartamento
R$ 37.000
R$ 161/m² · 230m² constr.
24/06/2022 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2

Últimos 12 meses
R$ 2.500.000
3 tx
Valor por m²
R$ 6.361/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.500.000
2 tx
Valor por m²
R$ 6.361/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2

Volume de transações em Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2

14

Média de 14.2 transações/ano (171 total)

Tipos de transação em Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2

Tipo de imóvel em Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2

Apartamento
171

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32 transações
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8 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2, no bairro Santo Amaro registrou 171 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 171 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (148), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (9), Dação em pagamento por escritura pública (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1114 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.