Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
São Paulo · Vila Prudente · 3.571 transações
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, no bairro Vila Prudente, acumula 3.571 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.637 (182 transações), ou R$ 4.202/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (54% das transações). A rua conta com 377 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 99.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 94.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Edifícios com dados IPTU
377
Período de construção
1967–2024
Andares (média)
2.3
Área construída
4–81814 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (113)
Comercial horizontal - padrão C (68)
Residencial horizontal - padrão C (40)
Residencial horizontal - padrão B (37)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Metrô
379m (média)
99.5% a menos de 1km
Escola
307m (média)
86.9% a menos de 500m
Hospital
1172m (média)
92.8% a menos de 2km
Parque
230m (média)
94.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 741 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Transações registradas em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Transações (3.571)
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 9200
Vila Prudente
R$ 270.000
R$ 2.571/m² · 105m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2580
Mooca
R$ 740.000
R$ 4.654/m² · 159m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3949
Vila Ema
R$ 273.202
R$ 6.209/m² · 44m²
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
R$ 194.000
R$ 3.959/m² · 49m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3949
Vila Ema
R$ 282.894
R$ 6.900/m² · 41m²
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3676
Vila Prudente
R$ 200.000
R$ 4.878/m² · 41m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2277
Vila Prudente
R$ 30.000
R$ 74/m² · 404m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2277
Vila Prudente
R$ 30.000
R$ 74/m² · 404m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2277
Vila Prudente
R$ 30.000
R$ 74/m² · 404m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2277
Vila Prudente
R$ 30.000
R$ 74/m² · 404m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4215
Vila Prudente
R$ 87.500
R$ 135/m² · 648m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 9200
Vila Prudente
R$ 292.084
R$ 2.782/m² · 105m²
08/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 9200
Vila Prudente
R$ 348.000
R$ 3.314/m² · 105m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3800
Vila Prudente
R$ 410.503
R$ 3.450/m² · 119m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 5001
Vila Ema
R$ 365.000
R$ 3.259/m² · 112m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2580
Mooca
R$ 528.000
R$ 3.592/m² · 147m²
01/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 5001
Vila Ema
R$ 301.000
R$ 2.688/m² · 112m²
28/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2580
Mooca
R$ 960.000
R$ 4.683/m² · 205m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 7393
Vila Prudente
R$ 34.068
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 7393
Vila Prudente
R$ 25.191
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 7393
Vila Prudente
R$ 46.284
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 7393
Vila Prudente
R$ 34.882
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3680
Vila Prudente
R$ 555.531
R$ 4.409/m² · 126m²
24/11/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3680
Vila Prudente
R$ 555.531
R$ 4.409/m² · 126m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 1655
Vila Prudente
R$ 2.901
R$ 53/m² · 55m²
14/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Perguntas frequentes sobre Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
O valor mediano de transação em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello nos últimos 12 meses foi de R$ 300.637, com base em 182 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.202/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello acumula 3.571 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 348.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.637), observa-se alta de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.318), Dação em pagamento por escritura pública (69), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (60).
Em qual bairro fica a Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
A Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello fica no bairro Vila Prudente, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello são: Comercial (1.925), Apartamento (1.242), Terreno (337). O tipo predominante, comercial, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello possui 377 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2024. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 93% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 741 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.