Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello — R$ 335.000 mediana
São Paulo · Vila Prudente · 3.602 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Metrô
379m (média)
99.5% a menos de 1km
Escola
307m (média)
86.9% a menos de 500m
Hospital
1172m (média)
92.8% a menos de 2km
Parque
230m (média)
94.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 741 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, no bairro Vila Prudente, acumula 3.602 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 335.000 (110 transações), ou R$ 4.390/m². Isso representa 4% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
R$ 4.390/m²
Últimos 12 meses · 94 transações com área construída
· 34% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 335.000
110 transações
Mapa de transações em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Transações (3.602)
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3003
Vila Prudente
Garagem
R$ 40.010.000
R$ 12.239/m² · 3269m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 206.000
R$ 4.204/m² · 49m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Vila Prudente
Terreno
R$ 312.950
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 1655
Vila Prudente
Apartamento
R$ 430.000
R$ 7.818/m² · 55m² constr.
26/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 1655
Vila Prudente
Apartamento
R$ 400.000
R$ 7.273/m² · 55m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.467/m² · 75m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Vila Prudente
Terreno
R$ 343.800
12/02/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2580
Mooca
Apartamento
R$ 518.000
R$ 3.524/m² · 147m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Vila Prudente
Terreno
R$ 226.404
11/02/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3680
Vila Prudente
Apartamento
R$ 698.000
R$ 6.777/m² · 103m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.483/m² · 58m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Vila Prudente
Terreno
R$ 238.000
30/01/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 1655
Vila Prudente
Apartamento
R$ 371.000
R$ 6.745/m² · 55m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Vila Prudente
Terreno
R$ 235.425
28/01/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2580
Mooca
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 4.927/m² · 205m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 9200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.095/m² · 105m² constr.
27/01/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Vila Prudente
Terreno
R$ 294.269
27/01/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Vila Prudente
Terreno
R$ 242.000
26/01/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2580
Mooca
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.830/m² · 147m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3676
Vila Prudente
Apartamento
R$ 165.531
R$ 4.037/m² · 41m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3949
Vila Ema
Apartamento
R$ 271.921
R$ 6.180/m² · 44m² constr.
23/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Vila Prudente
Terreno
R$ 321.364
20/01/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3676
Vila Prudente
Apartamento
R$ 180.146
R$ 4.741/m² · 38m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Vila Prudente
Terreno
R$ 296.000
12/01/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.467/m² · 75m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
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Perguntas frequentes sobre Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
O valor mediano de transação em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello nos últimos 12 meses foi de R$ 335.000, com base em 110 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.390/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello acumula 3.602 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 296.000) com os últimos 12 meses (R$ 335.000), observa-se queda de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.346), Dação em pagamento por escritura pública (70), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (60).
Em qual bairro fica a Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
A Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello fica no bairro Vila Prudente, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello são: Comercial (1.925), Apartamento (1.263), Terreno (346). O tipo predominante, comercial, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 93% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 741 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.