Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello — R$ 350.000 mediana
São Paulo · Vila Prudente · 3.666 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Metrô
379m (média)
99.5% a menos de 1km
Escola
307m (média)
86.9% a menos de 500m
Hospital
1172m (média)
92.8% a menos de 2km
Parque
230m (média)
94.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 741 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, no bairro Vila Prudente, acumula 3.666 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (107 transações), ou R$ 4.526/m². A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (53% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 95% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
R$ 4.526/m²
Últimos 12 meses · 86 transações com área construída
· 31% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
107 transações
Mapa de transações em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Transações (3.666)
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 5001
Vila Ema
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.348/m² · 112m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 1655
Vila Prudente
Apartamento
R$ 470.000
R$ 8.545/m² · 55m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3676
Vila Prudente
Apartamento
R$ 285.000
R$ 7.125/m² · 40m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 1655
Vila Prudente
Apartamento
R$ 400.000
R$ 7.273/m² · 55m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2597
Vila Prudente
Apartamento
R$ 828.000
R$ 6.787/m² · 122m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 4659
Vila Ema
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.102/m² · 49m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Vila Prudente
Terreno
R$ 268.112
10/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Vila Prudente
Terreno
R$ 271.078
10/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Vila Prudente
Terreno
R$ 273.452
10/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 9200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.857/m² · 105m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 9200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 336.800
R$ 3.208/m² · 105m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 1655
Vila Prudente
Apartamento
R$ 385.000
R$ 7.000/m² · 55m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2597
Vila Prudente
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.900/m² · 100m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 2580
Mooca
Apartamento
R$ 980.000
R$ 4.780/m² · 205m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Vila Prudente
Terreno
R$ 280.000
23/06/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 1655
Vila Prudente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.364/m² · 55m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3680
Vila Prudente
Apartamento
R$ 620.000
R$ 6.078/m² · 102m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3949
Vila Ema
Apartamento
R$ 195.011
R$ 4.432/m² · 44m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 9200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.048/m² · 105m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 1655
Vila Prudente
Apartamento
R$ 367.000
R$ 6.673/m² · 55m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3800
Vila Prudente
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.400/m² · 100m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 9200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 262.491
R$ 2.500/m² · 105m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 5001
Vila Ema
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.372/m² · 129m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 5001
Vila Ema
Apartamento
R$ 99.013
R$ 884/m² · 112m² constr.
16/06/2026
Demais sentenças judiciais
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 1655
Vila Prudente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.364/m² · 55m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
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Perguntas frequentes sobre Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
O valor mediano de transação em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 107 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.526/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello acumula 3.666 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.397), Dação em pagamento por escritura pública (71), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (60).
Em qual bairro fica a Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
A Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello fica no bairro Vila Prudente, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello são: Comercial (1.926), Apartamento (1.310), Terreno (361). O tipo predominante, comercial, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 93% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 741 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.