Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
São Paulo · Pirituba · 11.183 transações
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, no bairro Pirituba, acumula 11.183 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (1.343 transações), ou R$ 4.000/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (60% das transações). A rua conta com 574 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 55.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88.2% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Edifícios com dados IPTU
574
Período de construção
1939–2025
Andares (média)
2.3
Área construída
9–81302 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (136)
Residencial horizontal - padrão C (127)
Comercial horizontal - padrão B (96)
Residencial horizontal - padrão A (43)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Metrô
1127m (média)
55.0% a menos de 1km
Escola
430m (média)
77.8% a menos de 500m
Hospital
1330m (média)
83.8% a menos de 2km
Parque
291m (média)
88.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.014 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Transações registradas em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Transações (11.183)
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12724
Perus
R$ 181.077
R$ 2.292/m² · 79m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 2820
Pirituba
R$ 330.000
R$ 4.925/m² · 67m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 262.900
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 254.000
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 305.400
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 258.900
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 258.400
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 5028
Pirituba
R$ 253.524
R$ 5.070/m² · 50m²
26/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12011
Perus
R$ 255.000
R$ 3.696/m² · 69m²
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 249.036
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 250.890
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 310.000
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 245.070
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 264.000
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 264.000
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 264.000
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 1720
Pirituba
R$ 540.000
R$ 4.320/m² · 125m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 264.000
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 254.000
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 255.700
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 257.500
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 255.000
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 259.500
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Pirituba
R$ 256.525
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 1720
Pirituba
R$ 468.000
R$ 3.900/m² · 120m²
22/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Perguntas frequentes sobre Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
O valor mediano de transação em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 1.343 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.000/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes acumula 11.183 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 264.000) com os últimos 12 meses (R$ 264.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10.564), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (122), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (104).
Em qual bairro fica a Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
A Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes fica no bairro Pirituba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes são: Apartamento (6.656), Terreno (3.739), Comercial (498). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes possui 574 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2025. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes: 55% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.014 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.