Avenida Riacho dos Machados
São Paulo · São Mateus · 76 transações
Avenida Riacho dos Machados, no bairro São Mateus, acumula 76 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 94.978 (10 transações). Isso representa 72% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (72% das transações). A rua conta com 218 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Riacho dos Machados
Edifícios com dados IPTU
218
Período de construção
1970–2022
Andares (média)
1.6
Área construída
20–1810 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (107)
Residencial horizontal - padrão A (55)
Residencial horizontal - padrão C (50)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Riacho dos Machados
Metrô
1461m (média)
1.5% a menos de 1km
Escola
373m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
735m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
217m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 265 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Riacho dos Machados
Transações registradas em Avenida Riacho dos Machados
Transações (76)
Avenida Riacho dos Machados, 43
São Mateus
R$ 11.500
R$ 53/m² · 216m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 43
São Mateus
R$ 11.500
R$ 58/m² · 198m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 333
São Mateus
R$ 95.000
R$ 792/m² · 120m²
12/11/2025
Adjudicação compulsória
Avenida Riacho dos Machados
São Mateus
R$ 165.000
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados
São Mateus
R$ 94.973
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados
São Mateus
R$ 165.000
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados
São Mateus
R$ 94.982
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados
São Mateus
R$ 170.000
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados
São Mateus
R$ 94.968
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 635
São Mateus
R$ 30.448
R$ 254/m² · 120m²
07/05/2025
Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial
Avenida Riacho dos Machados, 149
São Mateus
R$ 300.000
R$ 2.000/m² · 150m²
27/09/2024
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 646
São Mateus
R$ 150.000
R$ 802/m² · 187m²
09/03/2024
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 671
São Mateus
R$ 360.000
R$ 7.200/m² · 50m²
26/08/2022
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 626
São Mateus
R$ 160.000
R$ 788/m² · 203m²
03/08/2022
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 972
São Mateus
R$ 212.500
R$ 2.993/m² · 71m²
24/06/2022
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 737
São Mateus
R$ 70.000
R$ 438/m² · 160m²
14/12/2021
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 169
São Mateus
R$ 235.000
R$ 940/m² · 250m²
11/11/2021
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 257
São Mateus
R$ 1.950
R$ 35/m² · 56m²
01/09/2021
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 257
São Mateus
R$ 280.000
R$ 5.000/m² · 56m²
01/09/2021
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 2
São Mateus
R$ 80.000
R$ 2.286/m² · 35m²
13/08/2021
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 928
São Mateus
R$ 288.000
R$ 1.725/m² · 167m²
02/12/2020
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 948
São Mateus
R$ 415.000
R$ 1.431/m² · 290m²
31/10/2019
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 953
São Mateus
R$ 142.000
R$ 1.578/m² · 90m²
28/06/2019
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados
São Mateus
R$ 310.000
R$ 285/m² · 1086m²
15/03/2019
Compra e venda
Avenida Riacho dos Machados, 992
São Mateus
R$ 230.000
R$ 2.556/m² · 90m²
20/08/2018
Compra e venda
Outras ruas em São Mateus
Avenida Sapopemba
3.830 transações
Rua Andre de Almeida
3.606 transações
Avenida Aricanduva
2.178 transações
Rua Escorpiao
1.326 transações
Avenida Diogo Gomes Carneiro
1.040 transações
Avenida Ragueb Chohfi
723 transações
Avenida Ouro Verde de Minas
499 transações
Rua Nebulosas
421 transações
Rua Pacheco Gato
413 transações
Rua Estado do Ceara
353 transações
Perguntas frequentes sobre Avenida Riacho dos Machados
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Riacho dos Machados?
O valor mediano de transação em Avenida Riacho dos Machados nos últimos 12 meses foi de R$ 94.978, com base em 10 transações registradas via ITBI.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Riacho dos Machados?
Avenida Riacho dos Machados acumula 76 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Riacho dos Machados?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (71), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (2), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Em qual bairro fica a Avenida Riacho dos Machados?
A Avenida Riacho dos Machados fica no bairro São Mateus, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Riacho dos Machados?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Riacho dos Machados são: Casa (55), Terreno (16), Outros (4). O tipo predominante, casa, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Riacho dos Machados?
Avenida Riacho dos Machados possui 218 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2022. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Riacho dos Machados?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Riacho dos Machados: 2% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 265 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.