Avenida Rio das Pedras
São Paulo · Tatuapé · 478 transações
Avenida Rio das Pedras, no bairro Tatuapé, acumula 478 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 364.101 (14 transações), ou R$ 869/m². Isso representa 8% acima da média de São Paulo. A rua é a 83ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é outros (60% das transações). A rua conta com 431 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2025, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 21.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 74.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Rio das Pedras
Edifícios com dados IPTU
431
Período de construção
1954–2025
Andares (média)
1.8
Área construída
35–32546 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (218)
Comercial horizontal - padrão C (40)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (39)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (30)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Rio das Pedras
Metrô
1397m (média)
21.0% a menos de 1km
Escola
376m (média)
84.9% a menos de 500m
Hospital
1964m (média)
49.3% a menos de 2km
Parque
310m (média)
74.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 691 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Rio das Pedras
Transações registradas em Avenida Rio das Pedras
Transações (478)
Avenida Rio das Pedras, 2984
Aricanduva
R$ 3.742.201
R$ 2.581/m² · 1450m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio das Pedras, 1212
Aricanduva
R$ 2.400.000
R$ 10.909/m² · 220m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio das Pedras, 1058
Tatuapé
R$ 351.871
R$ 840/m² · 419m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Rio das Pedras, 3351
Tatuapé
R$ 149.832
R$ 375/m² · 400m²
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Rio das Pedras, 1058
Tatuapé
R$ 345.585
R$ 825/m² · 419m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Rio das Pedras, 1058
Tatuapé
R$ 376.331
R$ 898/m² · 419m²
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Rio das Pedras, 1058
Tatuapé
R$ 285.984
R$ 683/m² · 419m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Rio das Pedras, 3343
Tatuapé
R$ 3.000.000
R$ 4.747/m² · 632m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Rio das Pedras, 2555
Carrão
R$ 938.167
R$ 1.251/m² · 750m²
05/09/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Rio das Pedras, 3495
Tatuapé
R$ 12.500
R$ 202/m² · 62m²
26/08/2025
Compra e venda
Avenida Rio das Pedras, 2798
Aricanduva
R$ 138.792
R$ 278/m² · 499m²
01/05/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Rio das Pedras, 2345
Carrão
R$ 3.755.360
R$ 3.639/m² · 1032m²
01/05/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Rio das Pedras, 1058
Tatuapé
R$ 258.790
R$ 618/m² · 419m²
24/03/2025
Compra e venda
Avenida Rio das Pedras, 1876
Tatuapé
R$ 9.100.000
R$ 8.011/m² · 1136m²
14/03/2025
Compra e venda
Avenida Rio das Pedras, 1058
Tatuapé
R$ 257.989
R$ 616/m² · 419m²
05/12/2024
Compra e venda
Avenida Rio das Pedras, 2846
Aricanduva
R$ 1.200.000
R$ 8.571/m² · 140m²
04/12/2024
Compra e venda
Avenida Rio das Pedras, 1058
Tatuapé
R$ 258.543
R$ 617/m² · 419m²
31/10/2024
Compra e venda
Avenida Rio das Pedras, 1058
Tatuapé
R$ 257.990
R$ 616/m² · 419m²
28/10/2024
Compra e venda
Avenida Rio das Pedras, 1058
Tatuapé
R$ 255.989
R$ 611/m² · 419m²
21/10/2024
Compra e venda
Avenida Rio das Pedras, 1058
Tatuapé
R$ 260.038
R$ 621/m² · 419m²
04/10/2024
Compra e venda
Avenida Rio das Pedras, 1058
Tatuapé
R$ 259.990
R$ 620/m² · 419m²
30/09/2024
Compra e venda
Avenida Rio das Pedras, 3250
Carrão
R$ 571.429
R$ 301/m² · 1900m²
12/09/2024
Compra e venda
Avenida Rio das Pedras, 3250
Carrão
R$ 571.429
R$ 301/m² · 1900m²
12/09/2024
Compra e venda
Avenida Rio das Pedras, 3250
Carrão
R$ 571.429
R$ 301/m² · 1900m²
12/09/2024
Compra e venda
Avenida Rio das Pedras, 3250
Carrão
R$ 571.429
R$ 301/m² · 1900m²
12/09/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Rio das Pedras
Perguntas frequentes sobre Avenida Rio das Pedras
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Rio das Pedras?
O valor mediano de transação em Avenida Rio das Pedras nos últimos 12 meses foi de R$ 364.101, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 869/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Rio das Pedras?
Avenida Rio das Pedras acumula 478 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Rio das Pedras?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (429), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (13), Realização ou integralização de capital (12).
Em qual bairro fica a Avenida Rio das Pedras?
A Avenida Rio das Pedras fica no bairro Tatuapé, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Rio das Pedras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Rio das Pedras são: Outros (286), Comercial (167), Apartamento (10). O tipo predominante, outros, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Rio das Pedras?
Avenida Rio das Pedras possui 431 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2025. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Rio das Pedras?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Rio das Pedras: 21% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 49% a menos de 2 km de um hospital; 74% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 691 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.