Avenida Rouxinol
São Paulo · Indianópolis · 2.674 transações
Avenida Rouxinol, no bairro Indianópolis, acumula 2.674 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (103 transações), ou R$ 5.145/m². Isso representa 5% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). A rua conta com 88 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2021, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Rouxinol
Edifícios com dados IPTU
88
Período de construção
1954–2021
Andares (média)
8.1
Área construída
6–3222 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (18)
Residencial vertical - padrão C (18)
Comercial horizontal - padrão C (13)
Residencial horizontal - padrão C (12)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Rouxinol
Metrô
553m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
568m (média)
27.6% a menos de 500m
Hospital
1676m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
246m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 98 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Rouxinol
Transações registradas em Avenida Rouxinol
Transações (2.674)
Avenida Rouxinol, 1017
Indianópolis
R$ 1.500.000
R$ 12.712/m² · 118m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 463
Indianópolis
R$ 312.553
R$ 2.315/m² · 135m²
01/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Rouxinol, 519
Indianópolis
R$ 143.000
R$ 5.107/m² · 28m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 519
Indianópolis
R$ 143.000
R$ 5.500/m² · 26m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 519
Indianópolis
R$ 143.000
R$ 5.500/m² · 26m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 519
Indianópolis
R$ 1.756.000
R$ 9.543/m² · 184m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 431
Indianópolis
R$ 813.000
R$ 5.384/m² · 151m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 693
Indianópolis
R$ 1.054.026
R$ 3.847/m² · 274m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Rouxinol, 763
Indianópolis
R$ 27.000
R$ 1.286/m² · 21m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 161.000
R$ 3.500/m² · 46m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 161.000
R$ 3.500/m² · 46m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 249.000
R$ 3.557/m² · 70m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 55
Indianópolis
R$ 249.000
R$ 3.557/m² · 70m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 763
Indianópolis
R$ 0
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 519
Indianópolis
R$ 125.000
R$ 5.208/m² · 24m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 519
Indianópolis
R$ 125.000
R$ 5.208/m² · 24m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 519
Indianópolis
R$ 110.000
R$ 5.238/m² · 21m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 519
Indianópolis
R$ 2.112.000
R$ 11.478/m² · 184m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 174
Moema
R$ 2.951
R$ 32/m² · 92m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 174
Moema
R$ 480.000
R$ 5.217/m² · 92m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 388
Indianópolis
R$ 820.000
R$ 6.357/m² · 129m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Rouxinol, 763
Moema
R$ 39.800
R$ 622/m² · 64m²
18/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 62.220
R$ 889/m² · 70m²
14/11/2025
Adjudicação compulsória
Avenida Rouxinol, 1041
Moema
R$ 62.220
R$ 889/m² · 70m²
14/11/2025
Adjudicação compulsória
Avenida Rouxinol, 201
Indianópolis
R$ 140.855
R$ 311/m² · 453m²
13/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Avenida Rouxinol
Perguntas frequentes sobre Avenida Rouxinol
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Rouxinol?
O valor mediano de transação em Avenida Rouxinol nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 103 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.145/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Rouxinol?
Avenida Rouxinol acumula 2.674 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Rouxinol?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 232.838) com os últimos 12 meses (R$ 320.000), observa-se queda de 27% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Rouxinol?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.352), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (96), Dação em pagamento por escritura pública (37).
Em qual bairro fica a Avenida Rouxinol?
A Avenida Rouxinol fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Rouxinol?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Rouxinol são: Apartamento (1.516), Garagem (547), Comercial (536). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Rouxinol?
Avenida Rouxinol possui 88 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2021. com média de 8.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Rouxinol?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Rouxinol: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 28% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 98 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.