Avenida Sapopemba
São Paulo · Sapopemba · 3.830 transações
Avenida Sapopemba, no bairro Sapopemba, acumula 3.830 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 285.738 (830 transações), ou R$ 63/m². Isso representa 15% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. A rua conta com 1.861 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1934 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 47.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Sapopemba
Edifícios com dados IPTU
1.861
Período de construção
1934–2024
Andares (média)
1.8
Área construída
13–10109 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (656)
Residencial horizontal - padrão C (347)
Residencial horizontal - padrão B (200)
Residencial horizontal - padrão A (118)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Sapopemba
Metrô
1131m (média)
47.9% a menos de 1km
Escola
332m (média)
82.4% a menos de 500m
Hospital
1623m (média)
66.9% a menos de 2km
Parque
294m (média)
88.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 3.418 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Sapopemba
Transações registradas em Avenida Sapopemba
Transações (3.830)
Avenida Sapopemba, 13302
Sapopemba
R$ 162.261
R$ 3.380/m² · 48m²
02/01/2026
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 9988
Sapopemba
R$ 180.000
R$ 4.286/m² · 42m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13370
Sapopemba
R$ 190.000
R$ 2.754/m² · 69m²
24/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
R$ 1.150.000
R$ 2.273/m² · 506m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 10720
Sapopemba
R$ 528.873
R$ 772/m² · 685m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 10720
Sapopemba
R$ 518.604
R$ 757/m² · 685m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 15997
Sapopemba
R$ 263.000
R$ 403/m² · 652m²
20/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 5199
Vila Guarani
R$ 933.000
R$ 328/m² · 2844m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 15997
Sapopemba
R$ 286.000
R$ 439/m² · 652m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 6585
Belém
R$ 880.000
R$ 3.520/m² · 250m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 13446
Sapopemba
R$ 8.400.000
R$ 16.601/m² · 506m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 4900
Sapopemba
R$ 31.454
R$ 63/m² · 500m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 7588
Sapopemba
R$ 800.000
R$ 3.478/m² · 230m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 9771
Sapopemba
R$ 295.950
R$ 6.297/m² · 47m²
16/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sapopemba, 7750
Sapopemba
R$ 2.900.000
R$ 2.179/m² · 1331m²
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Sapopemba, 15997
Sapopemba
R$ 241.484
R$ 370/m² · 652m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 8110
Sapopemba
R$ 207.417
R$ 229/m² · 904m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Sapopemba, 7737
Vila Prudente
R$ 350.000
R$ 53/m² · 6630m²
12/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Sapopemba
Perguntas frequentes sobre Avenida Sapopemba
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Sapopemba?
O valor mediano de transação em Avenida Sapopemba nos últimos 12 meses foi de R$ 285.738, com base em 830 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 63/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Sapopemba?
Avenida Sapopemba acumula 3.830 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Sapopemba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 264.000) com os últimos 12 meses (R$ 285.738), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Sapopemba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.515), Dação em pagamento por escritura pública (53), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (51).
Em qual bairro fica a Avenida Sapopemba?
A Avenida Sapopemba fica no bairro Sapopemba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Sapopemba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Sapopemba são: Apartamento (1.052), Comercial (1.004), Casa (606). O tipo predominante, apartamento, representa 27% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Sapopemba?
Avenida Sapopemba possui 1.861 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1934 e 2024. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Sapopemba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Sapopemba: 48% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 67% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 3.418 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.