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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Estrada Iguatemi

São Paulo · Iguatemi · 9 transações

Estrada Iguatemi, no bairro Iguatemi, acumula 9 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (56% das transações). A rua conta com 38 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1997 e 2022, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 63.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 26.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Perfil construtivo em Estrada Iguatemi

Edifícios com dados IPTU
38
Período de construção
1997–2022
Andares (média)
1.8
Área construída
60–67132 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (8) Comercial horizontal - padrão C (4) Residencial horizontal - padrão B (4) Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (3)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Estrada Iguatemi

Metrô
980m (média)
63.3% a menos de 1km
Escola
359m (média)
76.2% a menos de 500m
Hospital
1870m (média)
53.9% a menos de 2km
Parque
644m (média)
26.6% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 256 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Estrada Iguatemi

Transações registradas em Estrada Iguatemi

Transações (9)

Volume de transações em Estrada Iguatemi

1

Média de 1.3 transações/ano (9 total)

Tipos de transação em Estrada Iguatemi

Tipo de imóvel em Estrada Iguatemi

Terreno
5
Outros
3
Comercial
1

Valores medianos em Estrada Iguatemi

Últimos 12 meses
R$ 9.000.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.877/m²
1 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 2.000.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Estrada Iguatemi

Outras ruas em Iguatemi

Rua Iguatemi
820 transações
Avenida Ragueb Chohfi
723 transações
Avenida Forte do Leme
204 transações
Rua Francisco de Melo Palheta
66 transações
Rua Sertao dos Mapaxos
51 transações
Rua Anecy Rocha
47 transações
Rua Alfonso Fernandes
43 transações
Rua Zacharias Motta Filho
41 transações
Rua Ribeirao dos Arcos
33 transações
Rua Augusto Mendes Pinto
31 transações

Perguntas frequentes sobre Estrada Iguatemi

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Estrada Iguatemi?
Estrada Iguatemi acumula 9 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Estrada Iguatemi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (8), Demais atos onerosos translativos (1).
Em qual bairro fica a Estrada Iguatemi?
A Estrada Iguatemi fica no bairro Iguatemi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Estrada Iguatemi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Estrada Iguatemi são: Terreno (5), Outros (3), Comercial (1). O tipo predominante, terreno, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Estrada Iguatemi?
Estrada Iguatemi possui 38 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1997 e 2022. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Estrada Iguatemi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Estrada Iguatemi: 63% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 54% a menos de 2 km de um hospital; 27% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 256 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.