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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Praca Lupercio Basseto Morelatto

São Paulo · Vila Sabrina · 12 transações

Praca Lupercio Basseto Morelatto, no bairro Vila Sabrina, acumula 12 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 30ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (83% das transações). A rua conta com 42 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1961 e 2010, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Perfil construtivo em Praca Lupercio Basseto Morelatto

Edifícios com dados IPTU
42
Período de construção
1961–2010
Andares (média)
1.7
Área construída
60–689 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (26) Residencial horizontal - padrão B (6) Comercial horizontal - padrão B (4) Residencial vertical - padrão C (3)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Praca Lupercio Basseto Morelatto

Metrô
316m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
199m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
3502m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
51m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Praca Lupercio Basseto Morelatto

Transações registradas em Praca Lupercio Basseto Morelatto

Transações (12)

Volume de transações em Praca Lupercio Basseto Morelatto

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Praca Lupercio Basseto Morelatto

Tipo de imóvel em Praca Lupercio Basseto Morelatto

Casa
10
Outros
1
Comercial
1

Valores medianos em Praca Lupercio Basseto Morelatto

Últimos 12 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.852/m²
1 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.852/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Praca Lupercio Basseto Morelatto

Outras ruas em Vila Sabrina

Rua Antonio Pires
638 transações
Avenida Gustavo Adolfo
429 transações
Avenida Mendes da Rocha
394 transações
Avenida Senador Jose Ermirio de Moraes
384 transações
Rua Bactoria
323 transações
Avenida Joao Simao de Castro
321 transações
Rua Balaio
302 transações
Rua Geolandia
151 transações
Avenida do Poeta
147 transações
Rua Tenente Sotomano
147 transações

Perguntas frequentes sobre Praca Lupercio Basseto Morelatto

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Praca Lupercio Basseto Morelatto?
Praca Lupercio Basseto Morelatto acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Praca Lupercio Basseto Morelatto?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (12).
Em qual bairro fica a Praca Lupercio Basseto Morelatto?
A Praca Lupercio Basseto Morelatto fica no bairro Vila Sabrina, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Praca Lupercio Basseto Morelatto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Praca Lupercio Basseto Morelatto são: Casa (10), Outros (1), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Praca Lupercio Basseto Morelatto?
Praca Lupercio Basseto Morelatto possui 42 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1961 e 2010. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Praca Lupercio Basseto Morelatto?
Com base nos dados do GeoSampa, em Praca Lupercio Basseto Morelatto: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.