Rua Amparo

Movimento em Rua Amparo

Rua Amparo, no bairro Vila Prudente, acumula 619 transações registradas via ITBI de ago/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 31,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 330 registros. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Amparo

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 41, com base em 163 transações imobiliárias que informam a área. De dez/2008 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 23% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Vila Prudente. Base da comparação: 16 de 561 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 619 registros da rua, 561 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 544 — tipo de imóvel não classificado; 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência. A base reúne menos da metade dos registros avaliados: o resultado descreve esse subconjunto, não a rua inteira. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -29%, com base em 17 registros, contra 16 com o corte.

O tipo de imóvel mais transacionado é outros (95% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.