Rua Bahia
São Paulo · Higienópolis · 628 transações
Rua Bahia, no bairro Higienópolis, acumula 628 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.862.500 (24 transações), ou R$ 7.569/m². Isso representa 452% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). A rua conta com 88 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1935 e 2016, padrão predominante Residencial horizontal - padrão D. Em termos de infraestrutura, 20.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 24.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Bahia
Edifícios com dados IPTU
88
Período de construção
1935–2016
Andares (média)
7.7
Área construída
28–2523 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão D (16)
Residencial vertical - padrão E (16)
Comercial horizontal - padrão C (14)
Residencial vertical - padrão D (11)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Bahia
Metrô
1932m (média)
20.5% a menos de 1km
Escola
509m (média)
63.4% a menos de 500m
Hospital
3182m (média)
31.0% a menos de 2km
Parque
1034m (média)
24.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 787 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Bahia
Transações registradas em Rua Bahia
Transações (628)
Rua Bahia, 946
Higienópolis
R$ 2.700.000
R$ 7.087/m² · 381m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Bahia, 226
Higienópolis
R$ 1.470.000
R$ 8.909/m² · 165m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 860
Higienópolis
R$ 1.500.000
R$ 5.792/m² · 259m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 107
Higienópolis
R$ 2.290.000
R$ 12.514/m² · 183m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 1049
Higienópolis
R$ 6.552.532
R$ 14.276/m² · 459m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 603
Higienópolis
R$ 2.709.514
R$ 7.632/m² · 355m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 528
Higienópolis
R$ 556.294
R$ 675/m² · 824m²
12/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Bahia, 418
Higienópolis
R$ 953.978
R$ 1.509/m² · 632m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 683
Higienópolis
R$ 580.000
R$ 5.859/m² · 99m²
10/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Bahia, 1087
Higienópolis
R$ 7.050.000
R$ 12.347/m² · 571m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 88
Higienópolis
R$ 1.970.000
R$ 6.195/m² · 318m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 88
Higienópolis
R$ 1.755.000
R$ 5.270/m² · 333m²
29/07/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 204
Higienópolis
R$ 15.040.000
R$ 19.532/m² · 770m²
28/07/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 644
Consolação
R$ 2.100.000
R$ 5.630/m² · 373m²
19/05/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 329
Higienópolis
R$ 3.800.000
R$ 8.716/m² · 436m²
09/05/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 487
Higienópolis
R$ 1.300.000
R$ 7.558/m² · 172m²
30/04/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 1135
Higienópolis
R$ 4.950.000
R$ 6.395/m² · 774m²
30/04/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 70
Higienópolis
R$ 3.500.000
R$ 8.997/m² · 389m²
10/04/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 543
Higienópolis
R$ 570.317
R$ 7.504/m² · 76m²
03/04/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 543
Higienópolis
R$ 1.629.683
R$ 7.580/m² · 215m²
03/04/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 527
Higienópolis
R$ 3.700.000
R$ 7.974/m² · 464m²
24/03/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 107
Higienópolis
R$ 1.530.000
R$ 8.361/m² · 183m²
20/03/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 683
Higienópolis
R$ 569.361
R$ 5.422/m² · 105m²
18/03/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Bahia, 683
Higienópolis
R$ 835.000
R$ 8.434/m² · 99m²
18/03/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Bahia, 377
Higienópolis
R$ 4.225.000
R$ 8.587/m² · 492m²
21/02/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Bahia
Perguntas frequentes sobre Rua Bahia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bahia?
O valor mediano de transação em Rua Bahia nos últimos 12 meses foi de R$ 1.862.500, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.569/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bahia?
Rua Bahia acumula 628 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Bahia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.895.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.862.500), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Bahia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (539), Demais atos onerosos translativos (24), Permuta por escritura pública (18).
Em qual bairro fica a Rua Bahia?
A Rua Bahia fica no bairro Higienópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bahia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bahia são: Apartamento (541), Garagem (49), Comercial (21). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bahia?
Rua Bahia possui 88 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1935 e 2016. com média de 7.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bahia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Bahia: 20% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 63% a menos de 500 m de uma escola; 31% a menos de 2 km de um hospital; 24% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 787 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.