Rua Bahia — R$ 2.100.000 mediana
São Paulo · Higienópolis · 628 transações
Perfil construtivo em Rua Bahia
Edifícios de apartamentos (IPTU)
37
Período de construção
1955–2016
Andares (média)
14.4
Área construída típica (P10–P90)
172–770 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão E (16)
Residencial vertical - padrão D (11)
Residencial vertical - padrão F (6)
Residencial vertical - padrão C (4)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Bahia
Metrô
1932m (média)
20.5% a menos de 1km
Escola
509m (média)
63.4% a menos de 500m
Hospital
3182m (média)
31.0% a menos de 2km
Parque
1034m (média)
24.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 787 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Bahia
Rua Bahia, no bairro Higienópolis, acumula 628 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.100.000 (14 transações), ou R$ 7.558/m². Isso representa 500% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Bahia
R$ 7.558/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 132% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 2.100.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Bahia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bahia
Transações (628)
Rua Bahia, 946
Higienópolis
Casa
R$ 2.700.000
R$ 7.087/m² · 381m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Bahia, 226
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 8.909/m² · 165m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 860
Higienópolis
Outros
R$ 1.500.000
R$ 5.792/m² · 259m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 107
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.290.000
R$ 12.514/m² · 183m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 1049
Higienópolis
Comercial
R$ 6.552.532
R$ 14.276/m² · 459m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 603
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.709.514
R$ 7.632/m² · 355m² constr.
17/09/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 528
Higienópolis
Apartamento
R$ 556.294
R$ 675/m² · 824m² constr.
12/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Bahia, 418
Higienópolis
Apartamento
R$ 953.978
R$ 1.509/m² · 632m² constr.
10/09/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 683
Higienópolis
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.859/m² · 99m² constr.
10/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Bahia, 1087
Higienópolis
Apartamento
R$ 7.050.000
R$ 12.347/m² · 571m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 88
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.970.000
R$ 6.195/m² · 318m² constr.
15/08/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 88
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.755.000
R$ 5.270/m² · 333m² constr.
29/07/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 204
Higienópolis
Apartamento
R$ 15.040.000
R$ 19.532/m² · 770m² constr.
28/07/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 644
Consolação
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 5.630/m² · 373m² constr.
19/05/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 329
Higienópolis
Apartamento
R$ 3.800.000
R$ 8.716/m² · 436m² constr.
09/05/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 487
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.558/m² · 172m² constr.
30/04/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 1135
Higienópolis
Apartamento
R$ 4.950.000
R$ 6.395/m² · 774m² constr.
30/04/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 70
Higienópolis
Apartamento
R$ 3.500.000
R$ 8.997/m² · 389m² constr.
10/04/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 543
Higienópolis
Garagem
R$ 570.317
R$ 7.504/m² · 76m² constr.
03/04/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 543
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.629.683
R$ 7.580/m² · 215m² constr.
03/04/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 527
Higienópolis
Apartamento
R$ 3.700.000
R$ 7.974/m² · 464m² constr.
24/03/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 107
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 8.361/m² · 183m² constr.
20/03/2025
Compra e venda
Rua Bahia, 683
Higienópolis
Apartamento
R$ 569.361
R$ 5.422/m² · 105m² constr.
18/03/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Bahia, 683
Higienópolis
Apartamento
R$ 835.000
R$ 8.434/m² · 99m² constr.
18/03/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Bahia, 377
Higienópolis
Apartamento
R$ 4.225.000
R$ 8.587/m² · 492m² constr.
21/02/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Bahia
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Perguntas frequentes sobre Rua Bahia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bahia?
O valor mediano de transação em Rua Bahia nos últimos 12 meses foi de R$ 2.100.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.558/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bahia?
Rua Bahia acumula 628 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Bahia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (539), Demais atos onerosos translativos (24), Permuta por escritura pública (18).
Em qual bairro fica a Rua Bahia?
A Rua Bahia fica no bairro Higienópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bahia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bahia são: Apartamento (541), Garagem (49), Comercial (21). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bahia?
Rua Bahia possui 37 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1955 e 2016, com média de 14.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão E.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bahia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Bahia: 20% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 63% a menos de 500 m de uma escola; 31% a menos de 2 km de um hospital; 24% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 787 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.